Avenida João Pessoa, 364 (Mandaqui)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.815/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 722 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.815/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 722 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.906/m²Unidade típica
R$ 652 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.780/m² – R$ 5.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 4.667/m²
Financiadas—
- 19/01/2026CasaResidência · construído em 1982Consórcio · R$ 500 mil (71%)150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- 16/06/2025CasaResidência · construído em 1982150 m²R$ 760.000R$ 5.067/m²
- 19/03/2013CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (43%)150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
188 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 722 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.504/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.778/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.965/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.386/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.067/m² · 1 | R$ 4.645/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.067/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 760 mil |
Calculadora
R$ 652.479R$ 4.906/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida João Pessoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 522 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.641/m² | R$ 182 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 299 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 33 | R$ 4.707/m² | R$ 353 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 33 | R$ 3.258/m² | R$ 274 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 524 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 4.677/m² | R$ 543 mil |
| Nº 521 | Apartamento | 49 | R$ 2.921/m² | R$ 295 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 8.481/m² | R$ 424 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 3.981/m² | R$ 529 mil |