Avenida do Guaca, 372 (Mandaqui)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.026/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 513 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.026/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 513 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.194/m²Unidade típica
R$ 738 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.115/m² – R$ 4.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.412/m²
Financiadas—
- 12/06/2024384.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFH · R$ 405 mil (90%)102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
220 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 532 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.768/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.768/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.824/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 8.515/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.535/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.169/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.441/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.040/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.335/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 4.059/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.224/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.164/m² · 2 |
Calculadora
R$ 738.114R$ 4.194/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Guaca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 748 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 94 | R$ 5.300/m² | R$ 840 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 61 | R$ 2.058/m² | R$ 180 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 9.213/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 181 | R$ 3.365/m² | R$ 370 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 10.583/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 8.560/m² | R$ 856 mil |
| Nº 542 | Casa | 2 | R$ 5.345/m² | R$ 850 mil |
| Nº 555 | Vaga de garagem | 30 | R$ 3.810/m² | R$ 50 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 47 | R$ 5.055/m² | R$ 672 mil |