Rua Tte Otávio Gomes (Liberdade)
A Prefeitura registrou 373 compras e vendas na Rua Tte Otávio Gomes, na Liberdade, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.294/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 314, com 150 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.294/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 373
- 52 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 281 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.294/m²13 vendas · mediana R$ 320 mil (53 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 281 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.412/m² – R$ 5.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 310
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 622 mil
Mediana da listaR$ 4.717/m²
Financiadas29%
- 23/07/2026Rua Tte Otávio Gomes, 343AP 213 A 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 496 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 620.000R$ 5.905/m²
- 20/07/2026Rua Tte Otávio Gomes, 123A10 APT105Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 247 mil (70%)52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 05/06/2026Rua Tte Otávio Gomes, 314APTO 311Apartamento em condomínio · construído em 197241 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 23/04/2026Rua Tte Otávio Gomes, 343AP 162 A 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 225 mil (60%)c/ vaga85 m²R$ 375.000R$ 4.412/m²
- 01/04/2026Rua Tte Otávio Gomes, 314AP 310Apartamento em condomínio · construído em 197242 m²R$ 90.000R$ 2.143/m²
- 26/03/2026Rua Tte Otávio Gomes, 343AP 193 B 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 469 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 589.000R$ 5.610/m²
- 20/03/2026Rua Tte Otávio Gomes, 343AP 182 B 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga85 m²R$ 495.000R$ 5.824/m²
- 18/02/2026Rua Tte Otávio Gomes, 123A9 APT95Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 237 mil (80%)52 m²R$ 296.000R$ 5.692/m²
- 06/01/2026Rua Tte Otávio Gomes, 348AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1970177 m²R$ 621.739R$ 3.513/m²
- 29/12/2025Rua Tte Otávio Gomes, 384APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 320.000R$ 6.038/m²
- 19/12/2025Rua Tte Otávio Gomes, 384APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 09/12/2025Rua Tte Otávio Gomes, 314APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197242 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 18/11/2025Rua Tte Otávio Gomes, 314APTO 1604Apartamento em condomínio · construído em 197234 m²R$ 180.000R$ 5.294/m²
- 30/09/2025Rua Tte Otávio Gomes, 299AP 203 B 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 22/08/2025Rua Tte Otávio Gomes, 123A4 APTO43Apartamento em condomínio · construído em 197461 m²R$ 184.579R$ 3.026/m²
- 01/07/2025Rua Tte Otávio Gomes, 299AP.161 BApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 325 mil (70%)105 m²R$ 465.000R$ 4.429/m²
- 01/07/2025Rua Tte Otávio Gomes, 314APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197242 m²R$ 138.060R$ 3.287/m²
- 12/06/2025Rua Tte Otávio Gomes, 314APTO 1608Apartamento em condomínio · construído em 197234 m²R$ 194.000R$ 5.706/m²
- 18/06/2025Rua Tte Otávio Gomes, 314APTO 610Apartamento em condomínio · construído em 197242 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 22/04/2025Rua Tte Otávio Gomes, 299TERREO APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 345.000R$ 3.317/m²
- 09/04/2025Rua Tte Otávio Gomes, 314APTO 707Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 96 mil (57%)34 m²R$ 170.000R$ 5.000/m²
- 07/02/2025Rua Tte Otávio Gomes, 348AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 116 mil (23%)177 m²R$ 500.000R$ 2.825/m²
- 26/02/2025Rua Tte Otávio Gomes, 299A1 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido104 m²R$ 100.000—
- 10/10/2024Rua Tte Otávio Gomes, 314APTO 1212Apartamento em condomínio · construído em 197235 m²R$ 222.500R$ 6.357/m²
- 16/09/2024Rua Tte Otávio Gomes, 343AP 62 A 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga85 m²R$ 341.692R$ 4.020/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
48 de 346 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
27
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.358/m² · 31 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.679/m² · 30 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 3.126/m² · 32 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 3.624/m² · 28 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 3.941/m² · 17 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 4.295/m² · 10 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 3.438/m² · 11 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 3.786/m² · 11 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 4.015/m² · 14 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 3.952/m² · 9 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 4.231/m² · 23 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 4.118/m² · 14 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 4.571/m² · 7 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 4.762/m² · 15 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 4.381/m² · 13 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 5.610/m² · 9 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 31 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2012 | 30 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2013 | 32 vendas · R$ 3.126/m² |
| 2014 | 28 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 3.941/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 4.295/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.610/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.495/m² – R$ 2.701/m² | 1 |
| R$ 2.701/m² – R$ 2.907/m² | 2 |
| R$ 2.907/m² – R$ 3.113/m² | 1 |
| R$ 3.113/m² – R$ 3.319/m² | 2 |
| R$ 3.319/m² – R$ 3.525/m² | 2 |
| R$ 3.525/m² – R$ 3.731/m² | 2 |
| R$ 3.731/m² – R$ 3.937/m² | 1 |
| R$ 3.937/m² – R$ 4.143/m² | 1 |
| R$ 4.143/m² – R$ 4.349/m² | 2 |
| R$ 4.349/m² – R$ 4.555/m² | 3 |
| R$ 4.555/m² – R$ 4.761/m² | 1 |
| R$ 4.761/m² – R$ 4.968/m² | 2 |
| R$ 4.968/m² – R$ 5.174/m² | 3 |
| R$ 5.174/m² – R$ 5.380/m² | 2 |
| R$ 5.380/m² – R$ 5.586/m² | 0 |
| R$ 5.586/m² – R$ 5.792/m² | 3 |
| R$ 5.792/m² – R$ 5.998/m² | 4 |
| R$ 5.998/m² – R$ 6.204/m² | 1 |
| R$ 6.204/m² – R$ 6.410/m² | 1 |
| R$ 6.410/m² – R$ 6.616/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969174,6%
- Anos 7022260%
- Anos 8010,3%
- Anos 9013135%
- 2000–200920,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 4,6% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 222 | 60% | R$ 33,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,3% | R$ 250 mil |
| Anos 90 | 131 | 35% | R$ 27,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,5% | R$ 875 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4523%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros21%
- Sem financiamento informado14675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 23% | R$ 11,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 240 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 146 | 75% | R$ 28,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34693%
- Cessões de direitos20,5%
- Execuções, leilões e retomadas133,5%
- Operações societárias10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos112,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 346 | 93% | R$ 62,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,5% | R$ 66 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 3,5% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 320 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 2,9% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical35796%
- Residencial horizontal123,2%
- Comercial vertical41,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 357 | 96% | R$ 60,7 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 3,2% | R$ 4,7 mi |
| Comercial vertical | 4 | 1,1% | R$ 595 mil |
Calculadora
R$ 280.588R$ 5.294/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tte Otávio Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.023/m² | R$ 483 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.211/m² | R$ 729 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 564 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 12 | R$ 5.822/m² | R$ 303 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 2.773/m² | R$ 444 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 793 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.712/m² | R$ 707 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 1.593/m² | R$ 424 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 556 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 6 | R$ 2.616/m² | R$ 274 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 11 | R$ 4.244/m² | R$ 444 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 150 | R$ 4.225/m² | R$ 165 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 58 | R$ 5.717/m² | R$ 542 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 2 | R$ 3.337/m² | R$ 591 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 25 | R$ 4.573/m² | R$ 361 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 1.691/m² | R$ 592 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 10 | R$ 5.780/m² | R$ 312 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tte Otávio Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tte Otávio Gomes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tte Otávio Gomes é de R$ 5.294/m², 6% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tte Otávio Gomes?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Tte Otávio Gomes vale cerca de R$ 281 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tte Otávio Gomes?
É o nº 314, com 150 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tte Otávio Gomes?
A Prefeitura registrou 373 compras e vendas na Rua Tte Otávio Gomes, na Liberdade, desde 2011, das quais 52 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.