Rua Tte Otávio Gomes, 299 (Liberdade)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.247/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.247/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 444 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.294/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.412/m² – R$ 5.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 3.077/m²
Financiadas33%
- 30/09/2025AP 203 B 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 01/07/2025AP.161 BApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 325 mil (70%)105 m²R$ 465.000R$ 4.429/m²
- 22/04/2025TERREO APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 345.000R$ 3.317/m²
- 26/02/2025A1 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido104 m²R$ 100.000—
- 08/03/2024A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (77%)104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 08/11/2022A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 245 mil (78%)104 m²R$ 315.000R$ 3.029/m²
- 18/01/2022A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 05/10/2021A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (70%)104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 02/03/2018A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- 20/09/20173 AND APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 09/11/2016TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 150.000R$ 1.442/m²
- 20/03/2015A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.764 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~25 unidades de 105 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 656 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.358/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 2.679/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 3.126/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 3.624/m² · 28 |
| 2015 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 17 |
| 2016 | R$ 1.442/m² · 1 | R$ 4.295/m² · 10 |
| 2017 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.786/m² · 1 | R$ 3.786/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.015/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.952/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 23 |
| 2022 | R$ 3.053/m² · 2 | R$ 4.118/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.571/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.381/m² · 3 | R$ 4.381/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 5.610/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.381/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 477 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1381%
- Comercial vertical319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 81% | R$ 4,1 mi |
| Comercial vertical | 3 | 19% | R$ 349 mil |
Calculadora
R$ 280.588R$ 5.294/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tte Otávio Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 706 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 1.592/m² | R$ 424 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 557 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 6 | R$ 2.619/m² | R$ 274 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 150 | R$ 4.225/m² | R$ 165 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 58 | R$ 5.717/m² | R$ 542 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 2 | R$ 3.338/m² | R$ 591 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 25 | R$ 4.574/m² | R$ 361 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 1.692/m² | R$ 592 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 10 | R$ 5.783/m² | R$ 312 mil |