Rua Tte Otávio Gomes, 123 (Liberdade)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.825/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 303 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.825/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 303 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.294/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.412/m² – R$ 5.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.095/m²
Financiadas36%
- 20/07/2026A10 APT105Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 247 mil (70%)52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 18/02/2026A9 APT95Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 237 mil (80%)52 m²R$ 296.000R$ 5.692/m²
- 22/08/2025A4 APTO43Apartamento em condomínio · construído em 197461 m²R$ 184.579R$ 3.026/m²
- 12/07/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197466,67% transferido52 m²R$ 90.000—
- 28/09/2022A10 APT102Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (54%)52 m²R$ 370.000R$ 7.115/m²
- 30/09/2021A4 APTO42Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 214 mil (80%)52 m²R$ 267.120R$ 5.137/m²
- 21/09/2021A10 APT105Apartamento em condomínio · construído em 197452 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
- 14/07/2021A9 APTO92Apartamento em condomínio · construído em 197452 m²R$ 258.545R$ 4.972/m²
- 27/07/2020A9 APTO91Apartamento em condomínio · construído em 197461 m²R$ 162.500R$ 2.664/m²
- 10/06/2020A6 APTO66Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido61 m²R$ 81.500—
- 27/11/2018A7 APTO71Apartamento em condomínio · construído em 197461 m²R$ 241.500R$ 3.959/m²
- 13/08/2014A11 APT113Apartamento em condomínio · construído em 197461 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 01/08/2012A9 APTO92Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 170 mil (94%)52 m²R$ 180.200R$ 3.465/m²
- 12/07/2011A9 APTO92Apartamento em condomínio · construído em 197452 m²R$ 56.501R$ 1.087/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
922 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,6 mi
~144 unidades de 52 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 780 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.087/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 31 |
| 2012 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 3.126/m² · 32 |
| 2014 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 3.624/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 3.941/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 4.295/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.438/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.959/m² · 1 | R$ 3.786/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.015/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.664/m² · 1 | R$ 3.952/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.972/m² · 3 | R$ 4.231/m² · 23 |
| 2022 | R$ 7.115/m² · 1 | R$ 4.118/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.571/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.762/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.026/m² · 1 | R$ 4.381/m² · 13 |
| 2026 | R$ 6.212/m² · 2 | R$ 5.610/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.959/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.664/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.972/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.115/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.212/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 131 mil |
Calculadora
R$ 280.588R$ 5.294/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tte Otávio Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.022/m² | R$ 483 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.209/m² | R$ 729 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.279/m² | R$ 564 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 2.772/m² | R$ 444 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 793 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 706 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 1.592/m² | R$ 424 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 557 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 6 | R$ 2.619/m² | R$ 274 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 11 | R$ 4.247/m² | R$ 444 mil |