Rua Tte Otávio Gomes, 314 (Liberdade)
Foram registradas 150 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.225/m²
- Vendas registradas
- 150
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 165 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.225/m²Neste prédio: 150 vendas · mediana R$ 165 mil (42 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.294/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.412/m² – R$ 5.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 150
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.902/m²
Financiadas24%
- 05/06/2026APTO 311Apartamento em condomínio · construído em 197241 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 01/04/2026AP 310Apartamento em condomínio · construído em 197242 m²R$ 90.000R$ 2.143/m²
- 09/12/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197242 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 18/11/2025APTO 1604Apartamento em condomínio · construído em 197234 m²R$ 180.000R$ 5.294/m²
- 01/07/2025APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197242 m²R$ 138.060R$ 3.287/m²
- 12/06/2025APTO 1608Apartamento em condomínio · construído em 197234 m²R$ 194.000R$ 5.706/m²
- 18/06/2025APTO 610Apartamento em condomínio · construído em 197242 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 09/04/2025APTO 707Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 96 mil (57%)34 m²R$ 170.000R$ 5.000/m²
- 10/10/2024APTO 1212Apartamento em condomínio · construído em 197235 m²R$ 222.500R$ 6.357/m²
- 27/08/2024APTO 1609Apartamento em condomínio · construído em 197234 m²R$ 180.000R$ 5.294/m²
- 19/08/2024APTO 1104Apartamento em condomínio · construído em 197234 m²R$ 141.330R$ 4.157/m²
- 05/07/2024APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 197235 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 31/07/2024APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197238 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 04/06/2024APTO 1019Apartamento em condomínio · construído em 197235 m²R$ 230.000R$ 6.571/m²
- 05/04/2024APTO 1221Apartamento em condomínio · construído em 197235 m²R$ 180.000R$ 5.143/m²
- 02/02/2024APTO 811Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 180 mil (75%)41 m²R$ 240.000R$ 5.854/m²
- 16/02/2024APTO 219Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 105 mil (51%)35 m²R$ 205.000R$ 5.857/m²
- 11/08/2023AP.507Apartamento em condomínio · construído em 197234 m²R$ 190.000R$ 5.588/m²
- 10/05/2023APTO 1019Apartamento em condomínio · construído em 197235 m²R$ 145.000R$ 4.143/m²
- 10/03/2023APTO 1222Apartamento em condomínio · construído em 197239 m²R$ 198.000R$ 5.077/m²
- 18/01/2023APTO 1512Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 132 mil (76%)35 m²R$ 175.000R$ 5.000/m²
- 11/01/2023APTO 1420Apartamento em condomínio · construído em 197235 m²R$ 160.000R$ 4.571/m²
- 19/12/2022APTO 1522Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 144 mil (80%)39 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 13/10/2022APTO 1418Apartamento em condomínio · construído em 197235 m²R$ 145.000R$ 4.143/m²
- 09/08/2022APTO 511Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 60 mil (29%)41 m²R$ 209.000R$ 5.098/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.071 m²
119 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,6 mi
~416 unidades de 42 m²
Vendas registradas
150
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.440 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
22 de 153 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
13
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.857/m² · 19 | R$ 2.358/m² · 31 |
| 2012 | R$ 3.390/m² · 13 | R$ 2.679/m² · 30 |
| 2013 | R$ 3.571/m² · 16 | R$ 3.126/m² · 32 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 15 | R$ 3.624/m² · 28 |
| 2015 | R$ 4.118/m² · 11 | R$ 3.941/m² · 17 |
| 2016 | R$ 4.412/m² · 7 | R$ 4.295/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.438/m² · 7 | R$ 3.438/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.808/m² · 4 | R$ 3.786/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.086/m² · 12 | R$ 4.015/m² · 14 |
| 2020 | R$ 5.286/m² · 5 | R$ 3.952/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.643/m² · 13 | R$ 4.231/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.615/m² · 7 | R$ 4.118/m² · 14 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 4.571/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.294/m² · 9 | R$ 4.762/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 6 | R$ 4.381/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.510/m² · 2 | R$ 5.610/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.808/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.286/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.510/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.299/m² – R$ 2.509/m² | 0 |
| R$ 2.509/m² – R$ 2.720/m² | 1 |
| R$ 2.720/m² – R$ 2.930/m² | 1 |
| R$ 2.930/m² – R$ 3.140/m² | 0 |
| R$ 3.140/m² – R$ 3.350/m² | 1 |
| R$ 3.350/m² – R$ 3.560/m² | 0 |
| R$ 3.560/m² – R$ 3.771/m² | 2 |
| R$ 3.771/m² – R$ 3.981/m² | 0 |
| R$ 3.981/m² – R$ 4.191/m² | 1 |
| R$ 4.191/m² – R$ 4.401/m² | 0 |
| R$ 4.401/m² – R$ 4.611/m² | 0 |
| R$ 4.611/m² – R$ 4.821/m² | 0 |
| R$ 4.821/m² – R$ 5.032/m² | 2 |
| R$ 5.032/m² – R$ 5.242/m² | 1 |
| R$ 5.242/m² – R$ 5.452/m² | 2 |
| R$ 5.452/m² – R$ 5.662/m² | 0 |
| R$ 5.662/m² – R$ 5.872/m² | 3 |
| R$ 5.872/m² – R$ 6.082/m² | 0 |
| R$ 6.082/m² – R$ 6.293/m² | 0 |
| R$ 6.293/m² – R$ 6.503/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2123%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Sem financiamento informado6876%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 23% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 68 | 76% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15392%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas95,4%
- Dação, permuta e outros onerosos31,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 153 | 92% | R$ 20,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 5,4% | R$ 748 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,8% | R$ 403 mil |
Calculadora
R$ 280.588R$ 5.294/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tte Otávio Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 706 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 1.592/m² | R$ 424 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 557 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 6 | R$ 2.619/m² | R$ 274 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 11 | R$ 4.247/m² | R$ 444 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 58 | R$ 5.717/m² | R$ 542 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 2 | R$ 3.338/m² | R$ 591 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 25 | R$ 4.574/m² | R$ 361 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 1.692/m² | R$ 592 mil |
| Nº 384 | Apartamento | 10 | R$ 5.783/m² | R$ 312 mil |