Rua S Joaquim, 158 (Liberdade)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.538/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 333 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.538/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 333 mil (51 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.617/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.270/m² – R$ 4.736/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas14%
- 12/12/2025AP 66 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 223 mil (77%)51 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
- 03/09/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
- 03/04/2025APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 320.000R$ 6.275/m²
- 17/02/2025APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 1R$ 0/m²
- 10/04/2024APTO 46 4A BL.BApartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 80 mil (29%)51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
- 30/08/2022APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 23/12/2021APTO 118Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 264.000R$ 5.176/m²
- 12/05/2021APTO 127Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 285.000R$ 5.588/m²
- 12/03/2021APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
- 12/01/2021APTO 85 8 ANApartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 20/12/2019APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
- 11/12/2019APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 245.000R$ 4.804/m²
- 11/03/2019APTO 68Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 275.000R$ 5.392/m²
- 18/09/2018APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
- 27/07/2018APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 60.200R$ 1.180/m²
- 14/07/2017APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 16/05/2017APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 255.000R$ 3.696/m²
- 17/10/2016AP 155Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 08/10/2015APTO 46 4AApartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 03/07/2015APTO 58Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (50%)51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 27/03/2015APTO 147Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 28/02/2014APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
- 30/03/2012APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 19/07/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
738 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36 mi
~108 unidades de 51 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 429 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 1.905/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.352/m² · 22 |
| 2014 | R$ 3.780/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.922/m² · 3 | R$ 3.861/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 3.253/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.181/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.335/m² · 2 | R$ 3.017/m² · 12 |
| 2019 | R$ 5.392/m² · 3 | R$ 3.977/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 3.909/m² · 10 |
| 2021 | R$ 5.137/m² · 4 | R$ 3.966/m² · 13 |
| 2022 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.143/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.490/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.980/m² · 4 | R$ 4.525/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.609/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.181/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.335/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.137/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.490/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.980/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
- Minha Casa Minha Vida14,5%
- Sem financiamento informado1986%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,1% | R$ 590 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,5% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 86% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Operações societárias13,6%
- Partilhas e divisões27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 7 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 61 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 7,1% | R$ 133 mil |
Calculadora
R$ 332.437R$ 4.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Joaquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 608 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 608 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 2 | R$ 5.263/m² | R$ 442 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 20 | R$ 4.359/m² | R$ 301 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 14 | R$ 4.211/m² | R$ 199 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 31 | R$ 5.278/m² | R$ 491 mil |
| Nº 381 | Sala | 1 | R$ 1.375/m² | R$ 400 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 2 | R$ 3.449/m² | R$ 341 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 8 | R$ 4.477/m² | R$ 445 mil |
| Nº 480 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.569/m² | R$ 1,4 mi |