Rua S Joaquim, 247 (Liberdade)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.359/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 301 mil
65 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 295 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.359/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 301 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.617/m²
Unidade típica
R$ 332 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.270/m² – R$ 4.736/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.566/m²
Financiadas24%
  1. 06/07/2026AP 55 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 143 mil (49%)64 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
  2. 12/09/2025APTO 87Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
  3. 23/04/2025APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 163 mil (65%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  4. 15/08/2024APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
  5. 09/07/2024APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
  6. 02/07/2024APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  7. 22/12/2023APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
  8. 18/08/2022APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 278.000R$ 4.344/m²
  9. 01/08/2022AP93Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  10. 29/07/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
  11. 16/09/2021APTO 59Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
  12. 30/06/2021APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197074,4% transferido85 m²R$ 208.320—
  13. 30/06/2021APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197025,6% transferido85 m²R$ 71.680—
  14. 25/09/2018AN 6 AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 231 mil (70%)85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
  15. 28/02/2018AP 21 E ESPAApartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 253.800R$ 2.951/m²
  16. 25/02/2015APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 110.573R$ 1.728/m²
  17. 09/02/2015APTO N37Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 50.000R$ 781/m²
  18. 21/03/2014APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  19. 16/05/2013APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 100.000R$ 1.563/m²
  20. 29/01/2013AP 28Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
  21. 03/08/2012APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 215.000R$ 2.529/m²
  22. 12/12/2011APTO 97 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga85 m²R$ 110.000R$ 1.294/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,1 mi
~173 unidades de 65 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.081 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
4 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.294/m² · 1R$ 1.905/m² · 19
2012R$ 2.529/m² · 1R$ 2.813/m² · 15
2013R$ 2.578/m² · 2R$ 3.352/m² · 22
2014R$ 3.906/m² · 1R$ 3.708/m² · 14
2015R$ 1.254/m² · 2R$ 3.861/m² · 14
2016—R$ 3.253/m² · 13
2017—R$ 3.764/m² · 14
2018R$ 3.417/m² · 2R$ 3.017/m² · 12
2019—R$ 3.977/m² · 17
2020—R$ 3.909/m² · 10
2021R$ 2.093/m² · 1R$ 3.966/m² · 13
2022R$ 3.538/m² · 3R$ 4.255/m² · 10
2023R$ 4.219/m² · 1R$ 4.143/m² · 9
2024R$ 3.906/m² · 3R$ 4.494/m² · 18
2025R$ 3.923/m² · 2R$ 4.525/m² · 16
2026R$ 4.609/m² · 1R$ 4.609/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201520213 vendas202320252026
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20111 vendas · R$ 1.294/m²
20121 vendas · R$ 2.529/m²
20132 vendas · R$ 2.578/m²
20141 vendas · R$ 3.906/m²
20152 vendas · R$ 1.254/m²
20182 vendas · R$ 3.417/m²
20211 vendas · R$ 2.093/m²
20223 vendas · R$ 3.538/m²
20231 vendas · R$ 4.219/m²
20243 vendas · R$ 3.906/m²
20252 vendas · R$ 3.923/m²
20261 vendas · R$ 4.609/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
  • Sem financiamento informado2486%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado2486%R$ 4,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3492%
  • Execuções, leilões e retomadas38,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3492%R$ 6,7 mi
Execuções, leilões e retomadas38,1%R$ 101 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2568%
  • Comercial vertical1232%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2568%R$ 4,9 mi
Comercial vertical1232%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 332.437R$ 4.617/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Joaquim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 158Apartamento23R$ 6.538/m²R$ 333 mil
Nº 193Casa1R$ 4.342/m²R$ 608 mil
Nº 201Casa1R$ 4.342/m²R$ 608 mil
Nº 205Apartamento2R$ 5.263/m²R$ 442 mil
Nº 291Apartamento14R$ 4.211/m²R$ 199 mil
Nº 309Apartamento31R$ 5.278/m²R$ 491 mil
Nº 381Sala1R$ 1.375/m²R$ 400 mil
Nº 428Apartamento2R$ 3.449/m²R$ 341 mil
Nº 431Apartamento8R$ 4.477/m²R$ 445 mil
Nº 480Prédio inteiro1R$ 2.569/m²R$ 1,4 mi

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