Rua Tome de Souza (Lapa)
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Tome de Souza, na Lapa, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 335, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 78
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 54
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.653/m²11 vendas · mediana R$ 1,8 mi (250 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.026/m² – R$ 7.322/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 66
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 4.833/m²
Financiadas13%
- 17/12/2025Rua Tome de Souza, 287CasaResidência · construído em 2004230 m²R$ 1.325.000R$ 5.761/m²
- 03/11/2025Rua Tome de Souza, 971CasaResidência · construído em 1954250 m²R$ 1.380.000R$ 5.520/m²
- 19/09/2025Rua Tome de Souza, 352CasaResidência · construído em 1972SFI · R$ 1,4 mi (80%)300 m²R$ 1.800.000R$ 6.000/m²
- 11/07/2025Rua Tome de Souza, 289CasaResidência · construído em 1954200 m²R$ 1.400.000R$ 7.000/m²
- 07/03/2025Rua Tome de Souza, 644CasaResidência · construído em 1976503 m²R$ 3.255.000R$ 6.471/m²
- 10/01/2025Rua Tome de Souza, 809CasaResidência · construído em 1978285 m²R$ 1.370.000R$ 4.807/m²
- 30/12/2024Rua Tome de Souza, 451casaResidência · construído em 1980SFI · R$ 1,5 mi (75%)226 m²R$ 2.000.000R$ 8.850/m²
- 05/12/2024Rua Tome de Souza, 518CasaResidência · construído em 1959SFI · R$ 1,3 mi (80%)410 m²R$ 1.662.000R$ 4.054/m²
- 13/08/2024Rua Tome de Souza, 903CasaResidência · construído em 1961250 m²R$ 1.500.000R$ 6.000/m²
- 07/06/2024Rua Tome de Souza, 970CasaResidência · construído em 197050% transferido385 m²R$ 1.021.250—
- 10/04/2024Rua Tome de Souza, 490CasaResidência · construído em 1959274 m²R$ 1.600.000R$ 5.839/m²
- 18/03/2024Rua Tome de Souza, 329CasaResidência · construído em 1949180 m²R$ 1.600.000R$ 8.889/m²
- 12/07/2023Rua Tome de Souza, 1448CasaResidência · construído em 1954343 m²R$ 1.890.000R$ 5.510/m²
- 18/07/2023Rua Tome de Souza, 468CasaResidência · construído em 1942162 m²R$ 1.250.000R$ 7.716/m²
- 14/06/2022Rua Tome de Souza, 1278CasaResidência · construído em 195950% transferido313 m²R$ 800.000—
- 17/06/2021Rua Tome de Souza, 1283CasaResidência · construído em 1934130 m²R$ 1.900.000R$ 14.615/m²
- 30/06/2021Rua Tome de Souza, 970CasaResidência · construído em 1970385 m²R$ 1.200.000R$ 3.117/m²
- 08/04/2021Rua Tome de Souza, 1053CasaResidência · construído em 1982382 m²R$ 1.880.000R$ 4.921/m²
- 29/04/2021Rua Tome de Souza, 1204CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 300 mil (24%)200 m²R$ 1.250.000R$ 6.250/m²
- 04/03/2021Rua Tome de Souza, 904CasaResidência · construído em 1959250 m²R$ 2.025.000R$ 8.100/m²
- 20/01/2021Rua Tome de Souza, 1064CasaResidência · construído em 1980493 m²R$ 1.600.000R$ 3.245/m²
- 13/01/2021Rua Tome de Souza, 198CasaResidência · construído em 1954180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
- 08/09/2020Rua Tome de Souza, 777CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 600 mil (50%)276 m²R$ 1.200.000R$ 4.348/m²
- 04/09/2020Rua Tome de Souza, 561CasaResidência · construído em 1967280 m²R$ 970.000R$ 3.464/m²
- 20/05/2020Rua Tome de Souza, 974CasaResidência · construído em 1962249 m²R$ 1.080.000R$ 4.337/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
5 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.088/m² · 7 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 4.516/m² · 3 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 3.553/m² · 4 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 4.382/m² · 4 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 2.613/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 3.511/m² · 6 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 2.135/m² · 2 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | R$ 4.800/m² · 3 | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 4.348/m² · 5 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 5.556/m² · 7 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 6.613/m² · 2 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 6.000/m² · 5 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 5.880/m² · 6 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | — | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.382/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.613/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.880/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693445%
- Anos 702229%
- Anos 801418%
- Anos 9033,9%
- 2000–200911,3%
- 2010 em diante22,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 34 | 45% | R$ 40,1 mi |
| Anos 70 | 22 | 29% | R$ 26,8 mi |
| Anos 80 | 14 | 18% | R$ 19,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 3,9% | R$ 6,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,3% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 2,6% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros36,3%
- Sem financiamento informado4390%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 4,2% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 6,3% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 90% | R$ 56,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7090%
- Execuções, leilões e retomadas45,1%
- Operações societárias11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos33,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 90% | R$ 89 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,1% | R$ 5,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 880 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,8% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6887%
- Comercial vertical11,3%
- Comercial horizontal79%
- Terreno22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 68 | 87% | R$ 82,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,3% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 9% | R$ 11,8 mi |
| Terreno | 2 | 2,6% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.663.169R$ 6.653/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tome de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Loja | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 24 | Outros | 2 | R$ 13.022/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 44 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 56 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.587/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 88 | Outros | 1 | R$ 2.704/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 117 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.137/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 7.952/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 130 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.586/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 7.556/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 7.479/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 10.127/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 335 | Casa | 3 | R$ 7.114/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 11.006/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 352 | Casa | 2 | R$ 5.695/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 9.941/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 9.157/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 451 | Casa | 3 | R$ 4.686/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 9.135/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 6.653/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 4.606/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 5.129/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 6.287/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 5.930/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 7.230/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 644 | Casa | 2 | R$ 5.594/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 6.437/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 8.423/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 809 | Casa | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 815 | Casa | 2 | R$ 6.984/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 6.121/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 1.317/m² | R$ 448 mil |
| Nº 903 | Casa | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 904 | Casa | 1 | R$ 11.017/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 925 | Outros | 1 | R$ 10.090/m² | R$ 5 mi |
| Nº 970 | Casa | 1 | R$ 4.239/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 971 | Casa | 1 | R$ 5.897/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 974 | Casa | 1 | R$ 6.600/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 985 | Casa | 1 | R$ 8.525/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1053 | Casa | 2 | R$ 7.334/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1064 | Casa | 1 | R$ 4.414/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1070 | Casa | 1 | R$ 8.369/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1199 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1204 | Casa | 2 | R$ 5.456/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1234 | Casa | 1 | R$ 10.920/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1269 | Casa | 1 | R$ 7.786/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1283 | Casa | 1 | R$ 19.878/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1373 | Casa | 1 | R$ 7.897/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1374 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1420 | Casa | 1 | R$ 3.325/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1448 | Casa | 1 | R$ 6.524/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1467 | Casa | 1 | R$ 13.660/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1492 | Casa | 1 | R$ 7.056/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tome de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tome de Souza?
A Rua Tome de Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tome de Souza?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Tome de Souza vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tome de Souza?
É o nº 335, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tome de Souza?
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Tome de Souza, na Lapa, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 54 endereços diferentes.