Rua Tome de Souza, 1204 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.453/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.453/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.648/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.023/m² – R$ 7.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.825/m²
Financiadas—
- 29/04/2021CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 300 mil (24%)200 m²R$ 1.250.000R$ 6.250/m²
- 26/08/2016CasaResidência · construído em 1959200 m²R$ 280.000R$ 1.400/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
505 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
24% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.088/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 4.516/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.553/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.382/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.613/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 3.511/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.135/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.800/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2021 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 6.613/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.000/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.880/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 1.661.927R$ 6.648/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tome de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1053 | Casa | 2 | R$ 7.332/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1064 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1070 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1199 | Casa | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1234 | Casa | 1 | R$ 10.914/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1269 | Casa | 1 | R$ 7.785/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1283 | Casa | 1 | R$ 19.868/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1373 | Casa | 1 | R$ 7.888/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1374 | Casa | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1420 | Casa | 1 | R$ 3.327/m² | R$ 1,5 mi |