Rua Tome de Souza, 451 (Lapa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.685/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 226 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.685/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (226 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.648/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.023/m² – R$ 7.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 1.770/m²
Financiadas—
- 30/12/2024casaResidência · construído em 1980SFI · R$ 1,5 mi (75%)226 m²R$ 2.000.000R$ 8.850/m²
- 12/07/2011CasaResidência · construído em 1980226 m²R$ 400.000R$ 1.770/m²
- 20/04/2011CasaResidência · construído em 1980226 m²R$ 370.000R$ 1.637/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
560 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 226 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.704/m² · 2 | R$ 2.088/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 4.516/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.553/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.382/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.613/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.511/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.135/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.800/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.556/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 6.613/m² · 2 |
| 2024 | R$ 8.850/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.880/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.704/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.850/m² |
Calculadora
R$ 1.661.927R$ 6.648/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tome de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 10.119/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 335 | Casa | 3 | R$ 7.110/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 10.997/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 352 | Casa | 2 | R$ 5.692/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 9.932/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 9.149/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 9.138/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 6.648/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 4.606/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 1,4 mi |