Rua Saldanha da Gama (Lapa)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Saldanha da Gama, na Lapa, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.200/m²3 vendas · mediana R$ 2,5 mi (329 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,4 mi
~329 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.171/m² – R$ 7.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 5.333/m²
Financiadas19%
- 22/04/2026Rua Saldanha da Gama, 355CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 500 mil (28%)250 m²R$ 1.800.000R$ 7.200/m²
- 23/02/2026Rua Saldanha da Gama, 455CasaResidência · construído em 1949329 m²R$ 2.850.000R$ 8.663/m²
- 10/11/2025Rua Saldanha da Gama, 162CS 68Residência · construído em 1974350 m²R$ 2.500.000R$ 7.143/m²
- 29/08/2025Rua Saldanha da Gama, 258CasaResidência · construído em 1970296 m²R$ 1.590.000R$ 5.372/m²
- 04/10/2024Rua Saldanha da Gama, 233CasaResidência · construído em 1972220 m²R$ 2.250.000R$ 10.227/m²
- 07/10/2024Rua Saldanha da Gama, 6080.0Residência · construído em 1970SFI · R$ 750 mil (45%)278 m²R$ 1.650.000R$ 5.935/m²
- 13/09/2024Rua Saldanha da Gama, 100CasaResidência · construído em 1949264 m²R$ 1.450.000R$ 5.492/m²
- 30/07/2024Rua Saldanha da Gama, 215CasaResidência · construído em 1954260 m²R$ 1.860.000R$ 7.154/m²
- 28/05/2024Rua Saldanha da Gama, 161CasaResidência · construído em 1944SFI · R$ 1,7 mi (74%)250 m²R$ 2.340.000R$ 9.360/m²
- 27/09/2023Rua Saldanha da Gama, 125CasaResidência · construído em 1999300 m²R$ 1.600.000R$ 5.333/m²
- 18/05/2023Rua Saldanha da Gama, 545CasaResidência · construído em 1954Consórcio · R$ 2,4 mi (100%)300 m²R$ 2.360.000R$ 7.867/m²
- 23/03/2023Rua Saldanha da Gama, 161CasaResidência · construído em 1944250 m²R$ 1.780.000R$ 7.120/m²
- 17/01/2023Rua Saldanha da Gama, 131CasaResidência · construído em 1944195 m²R$ 1.900.000R$ 9.744/m²
- 11/07/2022Rua Saldanha da Gama, 71CasaResidência · construído em 2002440 m²R$ 2.120.000R$ 4.818/m²
- 27/07/2022Rua Saldanha da Gama, 183CasaResidência · construído em 1962230 m²R$ 1.950.000R$ 8.478/m²
- 29/10/2021Rua Saldanha da Gama, 608CasaResidência · construído em 1970278 m²R$ 1.550.000R$ 5.576/m²
- 26/05/2021Rua Saldanha da Gama, 655CasaResidência · construído em 1973243 m²R$ 2.150.000R$ 8.848/m²
- 30/04/2021Rua Saldanha da Gama, 596CasaResidência · construído em 1976357 m²R$ 1.900.000R$ 5.322/m²
- 15/03/2021Rua Saldanha da Gama, 479CasaResidência · construído em 1969238 m²R$ 1.530.000R$ 6.429/m²
- 15/02/2021Rua Saldanha da Gama, 304CasaResidência · construído em 1970370 m²R$ 1.864.500R$ 5.039/m²
- 26/02/2021Rua Saldanha da Gama, 575CasaResidência · construído em 1934SFH · R$ 633 mil (52%)195 m²R$ 1.213.104R$ 6.221/m²
- 24/09/2020Rua Saldanha da Gama, 375CasaResidência · construído em 1969267 m²R$ 2.430.000R$ 9.101/m²
- 27/08/2020Rua Saldanha da Gama, 864CasaResidência · construído em 1972232 m²R$ 1.300.000R$ 5.603/m²
- 18/06/2020Rua Saldanha da Gama, 162CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 110 mil (7%)350 m²R$ 1.500.000R$ 4.286/m²
- 11/07/2018Rua Saldanha da Gama, 655CasaResidência · construído em 1973243 m²R$ 1.700.000R$ 6.996/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
6 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 692 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.229/m² · 3 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 2.570/m² · 5 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 3.767/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 2.128/m² · 2 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 3.509/m² · 3 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 3.771/m² · 1 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | R$ 6.996/m² · 1 | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 5.603/m² · 3 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 5.898/m² · 6 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 6.648/m² · 2 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 7.493/m² · 4 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 7.154/m² · 5 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 6.257/m² · 2 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 7.931/m² · 2 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.771/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.996/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.603/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.898/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.648/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.493/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.154/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.257/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.931/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692146%
- Anos 701533%
- Anos 8048,7%
- Anos 9012,2%
- 2000–200936,5%
- 2010 em diante24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 46% | R$ 32,1 mi |
| Anos 70 | 15 | 33% | R$ 22,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 8,7% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,2% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 6,5% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 4,3% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,7%
- Consórcio13,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros26,5%
- Sem financiamento informado2581%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 9,7% | R$ 4,5 mi |
| Consórcio | 1 | 3,2% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 6,5% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 81% | R$ 42,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4189%
- Execuções, leilões e retomadas48,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 89% | R$ 63,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,7% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 193 mil |
Calculadora
R$ 2.368.800R$ 7.200/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Saldanha da Gama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 3 | R$ 6.051/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.241/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 6.314/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 11.745/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 9.623/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 162 | Casa | 3 | R$ 6.522/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 10.648/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 8.129/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 11.621/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.739/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 6.854/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 5.904/m² | R$ 2 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 7.429/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 13.475/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 455 | Casa | 2 | R$ 8.251/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 479 | Casa | 2 | R$ 7.605/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 535 | Casa | 2 | R$ 3.749/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 545 | Casa | 2 | R$ 7.983/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 8.461/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 7.239/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 608 | Casa | 2 | R$ 7.101/m² | R$ 2 mi |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 5.658/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 655 | Casa | 3 | R$ 11.510/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 722 | Casa | 2 | R$ 8.743/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 4.456/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 2 mi |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 8.297/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Saldanha da Gama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Saldanha da Gama?
A Rua Saldanha da Gama teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Saldanha da Gama?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Saldanha da Gama vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Saldanha da Gama?
É o nº 71, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Saldanha da Gama?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Saldanha da Gama, na Lapa, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.