Rua Saldanha da Gama, 161 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 9.618/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.618/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,4 mi (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.200/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~329 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.171/m² – R$ 7.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 8.240/m²
Financiadas—
- 28/05/2024CasaResidência · construído em 1944SFI · R$ 1,7 mi (74%)250 m²R$ 2.340.000R$ 9.360/m²
- 23/03/2023CasaResidência · construído em 1944250 m²R$ 1.780.000R$ 7.120/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
525 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.229/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.570/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.767/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.128/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.509/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.771/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.996/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.603/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.898/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 6.648/m² · 2 |
| 2023 | R$ 7.120/m² · 1 | R$ 7.493/m² · 4 |
| 2024 | R$ 9.360/m² · 1 | R$ 7.154/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 6.257/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.931/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.120/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.360/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 2.368.800R$ 7.200/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Saldanha da Gama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 3 | R$ 6.049/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.241/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 6.316/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 11.743/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 162 | Casa | 3 | R$ 6.515/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 10.645/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 8.128/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 11.620/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 6.850/m² | R$ 2,5 mi |