Rua Saldanha da Gama, 304 (Lapa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (casa, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.850/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 370 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.850/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,5 mi (370 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.200/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~329 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.171/m² – R$ 7.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.039/m²
Financiadas—
- 15/02/2021CasaResidência · construído em 1970370 m²R$ 1.864.500R$ 5.039/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
950 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
1 unidade de 370 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 290 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.229/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.570/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.767/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.128/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.509/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.771/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.996/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.603/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.039/m² · 1 | R$ 5.898/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 6.648/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.493/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 7.154/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 6.257/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.931/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Execuções, leilões e retomadas267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 67% | R$ 887 mil |
Calculadora
R$ 2.368.800R$ 7.200/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Saldanha da Gama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 9.618/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 162 | Casa | 3 | R$ 6.515/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 10.645/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 8.128/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 11.620/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 5.899/m² | R$ 2 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 7.427/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 13.460/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 455 | Casa | 2 | R$ 8.249/m² | R$ 2,7 mi |