Rua Saldanha da Gama, 455 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 8.249/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 329 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.249/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,7 mi (329 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.200/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~329 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.171/m² – R$ 7.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 5.760/m²
Financiadas—
- 23/02/2026CasaResidência · construído em 1949329 m²R$ 2.850.000R$ 8.663/m²
- 22/09/2011CasaResidência · construído em 1949329 m²R$ 940.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
538 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 329 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 380 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.229/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.570/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.767/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.128/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.509/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.771/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.996/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.603/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.898/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 6.648/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.493/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 7.154/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 6.257/m² · 2 |
| 2026 | R$ 8.663/m² · 1 | R$ 7.931/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.663/m² |
Calculadora
R$ 2.368.800R$ 7.200/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Saldanha da Gama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 6.850/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 5.899/m² | R$ 2 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 7.427/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 13.460/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 479 | Casa | 2 | R$ 7.602/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 535 | Casa | 2 | R$ 3.748/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 545 | Casa | 2 | R$ 7.981/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 8.457/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 7.235/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 608 | Casa | 2 | R$ 7.101/m² | R$ 2 mi |