Rua Saldanha da Gama, 162 (Lapa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.515/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 350 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.515/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,3 mi (350 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.200/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~329 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.171/m² – R$ 7.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas—
- 10/11/2025CS 68Residência · construído em 1974350 m²R$ 2.500.000R$ 7.143/m²
- 18/06/2020CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 110 mil (7%)350 m²R$ 1.500.000R$ 4.286/m²
- 31/05/2011CasaResidência · construído em 1974350 m²R$ 780.000R$ 2.229/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
546 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 350 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 328 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
7% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.229/m² · 1 | R$ 2.229/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.570/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.767/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.128/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.509/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.771/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.996/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 5.603/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.898/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 6.648/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.493/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 7.154/m² · 5 |
| 2025 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 6.257/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.931/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 2.368.800R$ 7.200/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Saldanha da Gama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 3 | R$ 6.049/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.241/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 6.316/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 11.743/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 9.618/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 10.645/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 8.128/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 11.620/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 6.850/m² | R$ 2,5 mi |