Rua Presidente Antônio Cândido, 94 (Lapa)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 237 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.285/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
166 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 237 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.285/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (166 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.170/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~268 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.062/m² – R$ 6.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 237 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.352/m²
Financiadas6%
  1. 21/08/2025E 98 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197379,1% transferido130 m²R$ 237.000—
  2. 21/08/2025E 98 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197320,9% transferido130 m²R$ 63.000—
  3. 10/07/2024E 98 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1973204 m²R$ 1.070.000R$ 5.245/m²
  4. 26/12/202298 AP12 1VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga177 m²R$ 395.979R$ 2.237/m²
  5. 26/12/2022E 98 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 197312,81% transferido203 m²R$ 12.000—
  6. 28/07/2022E 98 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido134 m²R$ 200.000—
  7. 27/05/2022E 98 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1973130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
  8. 08/12/2021E 98 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197325% transferido191 m²R$ 100.000—
  9. 20/10/2021E 98 AP 121 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga166 m²R$ 879.000R$ 5.295/m²
  10. 07/10/2021E 98 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1973166 m²R$ 860.000R$ 5.181/m²
  11. 23/07/2021E 98 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoSFH · R$ 300 mil (86%)161 m²R$ 350.000—
  12. 14/10/2020E 98 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1973135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
  13. 15/04/2020E 98 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197340% transferido191 m²R$ 170.000—
  14. 26/12/201998 AP12 1VGApartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoc/ vaga177 m²R$ 328.191—
  15. 26/12/2019E 98 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido203 m²R$ 240.315—
  16. 26/12/2019E 98 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 19738% transferido203 m²R$ 48.209—
  17. 26/12/2019E 98 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 19738% transferido203 m²R$ 41.379—
  18. 04/12/2017E 98 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197382,92% transferido161 m²R$ 450.000—
  19. 20/12/2013E 98 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197320% transferido191 m²R$ 26.862—
  20. 03/07/2013E 98 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido129 m²R$ 82.811—
  21. 22/04/2013E 98 AP 81 EApartamento em condomínio · construído em 1973166 m²R$ 550.000R$ 3.313/m²
  22. 15/04/2011E 98 AP 95Apartamento em condomínio · construído em 19731,64% transferido153 m²R$ 440.000—
  23. 21/01/2011E 98 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1973161 m²R$ 300.000R$ 1.863/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.314 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90,6 mi
~82 unidades de 166 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.141 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.863/m² · 1R$ 2.739/m² · 12
2012—R$ 3.340/m² · 6
2013R$ 3.313/m² · 1R$ 4.066/m² · 6
2014—R$ 5.178/m² · 5
2015—R$ 5.627/m² · 6
2016—R$ 4.317/m² · 3
2017—R$ 5.970/m² · 9
2018—R$ 3.785/m² · 9
2019—R$ 4.453/m² · 5
2020R$ 3.704/m² · 1R$ 4.622/m² · 6
2021R$ 5.238/m² · 2R$ 4.858/m² · 15
2022R$ 3.619/m² · 2R$ 5.000/m² · 12
2023—R$ 4.701/m² · 5
2024R$ 5.245/m² · 1R$ 5.755/m² · 11
2025—R$ 7.085/m² · 11
2026—R$ 6.187/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201320202 vendas202120222024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.863/m²
20131 vendas · R$ 3.313/m²
20201 vendas · R$ 3.704/m²
20212 vendas · R$ 5.238/m²
20222 vendas · R$ 3.619/m²
20241 vendas · R$ 5.245/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
  • Sem financiamento informado1794%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%R$ 350 mil
Sem financiamento informado1794%R$ 6,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Partilhas e divisões14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 8 mi
Partilhas e divisões14,2%R$ 67 mil

Calculadora

R$ 1.653.989R$ 6.172/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Presidente Antônio Cândido

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 140Casa2R$ 12.287/m²R$ 1,8 mi
Nº 158Apartamento2R$ 6.479/m²R$ 749 mil
Nº 172Apartamento1R$ 4.049/m²R$ 1,8 mi
Nº 186Apartamento7R$ 5.078/m²R$ 1,4 mi
Nº 214Apartamento5R$ 7.198/m²R$ 2,7 mi
Nº 224Galpão, indústria e serviços1R$ 222/m²R$ 151 mil
Nº 305Loja1R$ 9.468/m²R$ 2 mi
Nº 330Apartamento41R$ 6.535/m²R$ 1,7 mi
Nº 350Vaga de garagem24R$ 6.036/m²R$ 103 mil
Nº 357Apartamento39R$ 8.598/m²R$ 3,7 mi

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