Rua Presidente Antônio Cândido, 357 (Lapa)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 5,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.598/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,7 mi
- 402 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 5,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.598/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 3,7 mi (402 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.170/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~268 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.062/m² – R$ 6.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 5,3 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 6.219/m²
Financiadas3%
- 22/12/2025AP 282Apartamento em condomínio · construído em 2008658 m²R$ 5.300.000R$ 8.055/m²
- 17/12/2025AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2008402 m²R$ 1.373.050R$ 3.416/m²
- 09/09/2025APApartamento em condomínio · construído em 2008402 m²R$ 3.243.000R$ 8.067/m²
- 29/07/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2008402 m²R$ 3.770.000R$ 9.378/m²
- 30/06/2025AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2008402 m²R$ 4.160.000R$ 10.348/m²
- 18/06/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 2 mi (67%)402 m²R$ 3.000.000R$ 7.463/m²
- 28/12/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200853% transferido402 m²R$ 1.378.000—
- 08/08/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2008402 m²R$ 786.792R$ 1.957/m²
- 29/09/2022AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2008402 m²R$ 3.500.000R$ 8.706/m²
- 03/02/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2008402 m²R$ 3.030.000R$ 7.537/m²
- 16/07/2021AP 281Apartamento em condomínio · construído em 2008658 m²R$ 5.500.000R$ 8.359/m²
- 17/05/2021AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2008402 m²R$ 2.830.000R$ 7.040/m²
- 10/09/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2008402 m²R$ 2.875.000R$ 7.152/m²
- 26/04/2019AP 192508313Apartamento em condomínio · construído em 2008402 m²R$ 2.800.000R$ 6.965/m²
- 23/10/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2008402 m²R$ 2.750.000R$ 6.841/m²
- 17/10/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008376 m²R$ 743.892R$ 1.978/m²
- 17/10/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008376 m²R$ 740.988R$ 1.971/m²
- 29/08/2018AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido402 m²R$ 1.222.000—
- 12/06/2018AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2008402 m²R$ 800.000R$ 1.990/m²
- 19/03/2018AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2008402 m²R$ 3.000.000R$ 7.463/m²
- 23/11/2017AP 191Apartamento em condomínio · construído em 200866,66% transferido402 m²R$ 1.133.333—
- 13/06/2017AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2008402 m²R$ 2.500.000R$ 6.219/m²
- 05/05/2017AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2008402 m²R$ 2.600.000R$ 6.468/m²
- 24/04/2017AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2008402 m²R$ 2.406.000R$ 5.985/m²
- 24/02/2017AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2008402 m²R$ 2.600.000R$ 6.468/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.623 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,2 mi
~7 unidades de 402 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.817 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 2 mi
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.968/m² · 8 | R$ 2.739/m² · 12 |
| 2012 | R$ 3.670/m² · 2 | R$ 3.340/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.066/m² · 6 |
| 2014 | R$ 7.836/m² · 1 | R$ 5.178/m² · 5 |
| 2015 | R$ 6.351/m² · 5 | R$ 5.627/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.317/m² · 3 |
| 2017 | R$ 6.219/m² · 5 | R$ 5.970/m² · 9 |
| 2018 | R$ 1.990/m² · 5 | R$ 3.785/m² · 9 |
| 2019 | R$ 6.965/m² · 1 | R$ 4.453/m² · 5 |
| 2020 | R$ 7.152/m² · 1 | R$ 4.622/m² · 6 |
| 2021 | R$ 7.699/m² · 2 | R$ 4.858/m² · 15 |
| 2022 | R$ 8.122/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 12 |
| 2023 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 4.701/m² · 5 |
| 2024 | R$ 7.463/m² · 1 | R$ 5.755/m² · 11 |
| 2025 | R$ 8.067/m² · 5 | R$ 7.085/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 6.187/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.836/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 6.351/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 6.219/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.965/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.152/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.699/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.122/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.463/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 8.067/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros13%
- Sem financiamento informado3297%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 97% | R$ 74,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4790%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 90% | R$ 94 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 738 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 71 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 1.653.989R$ 6.172/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Presidente Antônio Cândido
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Apartamento | 8 | R$ 6.285/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 12.287/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 2 | R$ 6.479/m² | R$ 749 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 7 | R$ 5.078/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 5 | R$ 7.198/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 224 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 222/m² | R$ 151 mil |
| Nº 305 | Loja | 1 | R$ 9.468/m² | R$ 2 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 41 | R$ 6.535/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 350 | Vaga de garagem | 24 | R$ 6.036/m² | R$ 103 mil |