Rua Presidente Antônio Cândido, 350 (Lapa)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.036/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 103 mil
- 17 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.036/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 103 mil (17 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.931/m²Unidade típica
R$ 101 mil
~17 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.678/m² – R$ 6.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 128 mil
Mediana da listaR$ 3.943/m²
Financiadas6%
- 07/05/2026VAGA 88 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFH · R$ 50 mil (50%)17 m²R$ 100.000R$ 5.882/m²
- 12/02/2026VAGA 166 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 128.000R$ 7.529/m²
- 08/08/2024VAGA 126 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 93.450R$ 5.497/m²
- 09/02/2024VAGA 134 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 100.000R$ 5.882/m²
- 09/02/2024VAGA 44 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 100.000R$ 5.882/m²
- 19/12/2023VAGA 89 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 94.000R$ 5.529/m²
- 17/03/2023VAGA 136 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 100.000R$ 5.882/m²
- 30/11/2022VAGA 101 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 80.730R$ 4.749/m²
- 21/10/2021VG 1 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 67.820R$ 3.989/m²
- 28/02/2018VAGA 167 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 100.000R$ 5.882/m²
- 28/02/2018VAGA 96 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 28/02/2018VAGA 97 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 28/02/2018VAGA 168 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 21/12/2017VAGA 7 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 8.000R$ 471/m²
- 29/09/2017VAGA 46 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 66.240R$ 3.896/m²
- 30/12/2015VG 165 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 60.000R$ 3.529/m²
- 21/05/2015VAGA 127 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200250% transferido17 m²R$ 8.746—
- 24/10/2014VAGA 91 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 07/04/2014VAGA 44 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 74.500R$ 4.382/m²
- 07/04/2014VAGA 134 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 74.500R$ 4.382/m²
- 30/11/2013VAGA 89 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 42.743R$ 2.514/m²
- 03/09/2012VAGA 102 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 14.000R$ 824/m²
- 14/02/2012VAGA 87 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 15.000R$ 882/m²
- 17/08/2011VAGA 38 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 5.000R$ 294/m²
- 17/03/2011VAGA 126 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200217 m²R$ 5.500R$ 324/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.024 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103 mil
1 unidade de 17 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.859 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
3 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 309/m² · 2 | R$ 723/m² · 4 |
| 2012 | R$ 853/m² · 2 | R$ 853/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.514/m² · 1 | R$ 2.514/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.382/m² · 3 | R$ 3.662/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.184/m² · 2 | R$ 2.184/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.941/m² · 4 | R$ 2.941/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.989/m² · 1 | R$ 3.585/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.749/m² · 1 | R$ 4.749/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.706/m² · 2 | R$ 5.706/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.882/m² · 3 | R$ 5.690/m² · 4 |
| 2026 | R$ 6.706/m² · 2 | R$ 6.706/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 309/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 853/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.382/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.749/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.706/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.706/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,9%
- Sem financiamento informado3592%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 7,9% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 92% | R$ 25,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5391%
- Cessões de direitos23,4%
- Operações societárias11,7%
- Partilhas e divisões23,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 91% | R$ 33,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,4% | R$ 430 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 139 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,4% | R$ 478 mil |
Calculadora
R$ 100.823R$ 5.931/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Presidente Antônio Cândido
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Apartamento | 8 | R$ 6.285/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 12.287/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 2 | R$ 6.479/m² | R$ 749 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 7 | R$ 5.078/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 5 | R$ 7.198/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 224 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 222/m² | R$ 151 mil |
| Nº 305 | Loja | 1 | R$ 9.468/m² | R$ 2 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 41 | R$ 6.535/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 357 | Apartamento | 39 | R$ 8.598/m² | R$ 3,7 mi |