Rua Presidente Antônio Cândido, 186 (Lapa)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.078/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 284 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.078/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,4 mi (284 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.170/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~268 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.062/m² – R$ 6.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.225/m²
Financiadas29%
- 10/12/2024AP 31 E BX 24/25Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga284 m²R$ 1.115.000R$ 3.926/m²
- 17/10/2023AP 51 E BX 12/13Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga284 m²R$ 1.335.000R$ 4.701/m²
- 23/05/2023AP 61 E BX 08/09Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga284 m²R$ 1.200.000R$ 4.225/m²
- 07/12/2022AP 71 E BX 01/02Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga284 m²R$ 1.050.000R$ 3.697/m²
- 28/10/2021AP 81 E BX 05/32Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 1,1 mi (90%)c/ vaga284 m²R$ 1.200.000R$ 4.225/m²
- 26/09/2019AP 72 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 1.000 mil (80%)c/ vaga284 m²R$ 1.250.000R$ 4.401/m²
- 20/06/2016AP 62 E BX 0Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga284 m²R$ 1.350.000R$ 4.754/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.302 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,4 mi
~37 unidades de 284 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.094 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.739/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.340/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.066/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.178/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 5.627/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.754/m² · 1 | R$ 4.317/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.970/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.785/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.401/m² · 1 | R$ 4.453/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.622/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 4.858/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.697/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.463/m² · 2 | R$ 4.701/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.926/m² · 1 | R$ 5.755/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 7.085/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 6.187/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.401/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.463/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.926/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Operações societárias111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 8,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 6.800 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 52 mil |
Calculadora
R$ 1.653.989R$ 6.172/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Presidente Antônio Cândido
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Apartamento | 8 | R$ 6.285/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 12.287/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 2 | R$ 6.479/m² | R$ 749 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 5 | R$ 7.198/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 224 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 222/m² | R$ 151 mil |
| Nº 305 | Loja | 1 | R$ 9.468/m² | R$ 2 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 41 | R$ 6.535/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 350 | Vaga de garagem | 24 | R$ 6.036/m² | R$ 103 mil |
| Nº 357 | Apartamento | 39 | R$ 8.598/m² | R$ 3,7 mi |