Rua Presidente Antônio Cândido (Lapa)
A Prefeitura registrou 224 compras e vendas na Rua Presidente Antônio Cândido, na Lapa, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.170/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 330, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.170/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 224
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1,7 mi
- ~268 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.170/m²6 vendas · mediana R$ 1,6 mi (268 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,7 mi
~268 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.062/m² – R$ 6.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 183
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 5.826/m²
Financiadas11%
- 01/07/2026Rua Presidente Antônio Cândido, 330AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1999278 m²R$ 1.720.000R$ 6.187/m²
- 07/05/2026Rua Presidente Antônio Cândido, 350AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 700 mil (45%)c/ vaga257 m²R$ 1.550.000R$ 6.031/m²
- 12/02/2026Rua Presidente Antônio Cândido, 350AP 163 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 1,1 mi (63%)c/ vaga251 m²R$ 1.702.000R$ 6.781/m²
- 22/12/2025Rua Presidente Antônio Cândido, 357AP 282Apartamento em condomínio · construído em 2008658 m²R$ 5.300.000R$ 8.055/m²
- 17/12/2025Rua Presidente Antônio Cândido, 357AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2008402 m²R$ 1.373.050R$ 3.416/m²
- 17/11/2025Rua Presidente Antônio Cândido, 330AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 700 mil (46%)247 m²R$ 1.520.000R$ 6.154/m²
- 09/09/2025Rua Presidente Antônio Cândido, 357APApartamento em condomínio · construído em 2008402 m²R$ 3.243.000R$ 8.067/m²
- 29/08/2025Rua Presidente Antônio Cândido, 214AP 82 E5VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga529 m²R$ 3.100.000R$ 5.860/m²
- 21/08/2025Rua Presidente Antônio Cândido, 94E 98 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197379,1% transferido130 m²R$ 237.000—
- 21/08/2025Rua Presidente Antônio Cândido, 94E 98 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197320,9% transferido130 m²R$ 63.000—
- 29/07/2025Rua Presidente Antônio Cândido, 357AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2008402 m²R$ 3.770.000R$ 9.378/m²
- 30/06/2025Rua Presidente Antônio Cândido, 357AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2008402 m²R$ 4.160.000R$ 10.348/m²
- 04/06/2025Rua Presidente Antônio Cândido, 330AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1999278 m²R$ 1.665.000R$ 5.989/m²
- 09/05/2025Rua Presidente Antônio Cândido, 330AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1999247 m²R$ 1.750.000R$ 7.085/m²
- 02/04/2025Rua Presidente Antônio Cândido, 330AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1999247 m²R$ 1.600.000R$ 6.478/m²
- 28/03/2025Rua Presidente Antônio Cândido, 350AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga259 m²R$ 1.903.000R$ 7.347/m²
- 10/12/2024Rua Presidente Antônio Cândido, 186AP 31 E BX 24/25Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga284 m²R$ 1.115.000R$ 3.926/m²
- 28/10/2024Rua Presidente Antônio Cândido, 330AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1999247 m²R$ 1.410.000R$ 5.709/m²
- 20/09/2024Rua Presidente Antônio Cândido, 330AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1999278 m²R$ 1.600.000R$ 5.755/m²
- 08/08/2024Rua Presidente Antônio Cândido, 350AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga259 m²R$ 1.606.550R$ 6.203/m²
- 21/08/2024Rua Presidente Antônio Cândido, 350AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga257 m²R$ 1.500.000R$ 5.837/m²
- 10/07/2024Rua Presidente Antônio Cândido, 94E 98 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1973204 m²R$ 1.070.000R$ 5.245/m²
- 18/06/2024Rua Presidente Antônio Cândido, 357AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 2 mi (67%)402 m²R$ 3.000.000R$ 7.463/m²
- 10/06/2024Rua Presidente Antônio Cândido, 350AP 193 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga452 m²R$ 2.790.000R$ 6.173/m²
- 15/04/2024Rua Presidente Antônio Cândido, 330AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1999278 m²R$ 1.800.000R$ 6.475/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
13 de 194 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.739/m² · 12 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 3.340/m² · 6 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | R$ 4.066/m² · 6 | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 5.178/m² · 5 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 5.627/m² · 6 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 4.317/m² · 3 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 5.970/m² · 9 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 3.785/m² · 9 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 4.453/m² · 5 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 4.622/m² · 6 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 4.858/m² · 15 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 12 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 4.701/m² · 5 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 5.755/m² · 11 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 7.085/m² · 11 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 6.187/m² · 3 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 5.178/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 5.627/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.785/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.453/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 4.858/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.755/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 7.085/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.187/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.681/m² – R$ 3.989/m² | 1 |
| R$ 3.989/m² – R$ 4.297/m² | 0 |
| R$ 4.297/m² – R$ 4.605/m² | 0 |
| R$ 4.605/m² – R$ 4.914/m² | 1 |
| R$ 4.914/m² – R$ 5.222/m² | 1 |
| R$ 5.222/m² – R$ 5.530/m² | 2 |
| R$ 5.530/m² – R$ 5.838/m² | 4 |
| R$ 5.838/m² – R$ 6.146/m² | 3 |
| R$ 6.146/m² – R$ 6.454/m² | 4 |
| R$ 6.454/m² – R$ 6.762/m² | 2 |
| R$ 6.762/m² – R$ 7.071/m² | 1 |
| R$ 7.071/m² – R$ 7.379/m² | 2 |
| R$ 7.379/m² – R$ 7.687/m² | 1 |
| R$ 7.687/m² – R$ 7.995/m² | 0 |
| R$ 7.995/m² – R$ 8.303/m² | 2 |
| R$ 8.303/m² – R$ 8.611/m² | 0 |
| R$ 8.611/m² – R$ 8.919/m² | 0 |
| R$ 8.919/m² – R$ 9.228/m² | 0 |
| R$ 9.228/m² – R$ 9.536/m² | 1 |
| R$ 9.536/m² – R$ 9.844/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 703616%
- Anos 80156,7%
- Anos 905525%
- 2000–200911752%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 36 | 16% | R$ 12,3 mi |
| Anos 80 | 15 | 6,7% | R$ 12,5 mi |
| Anos 90 | 55 | 25% | R$ 56,3 mi |
| 2000–2009 | 117 | 52% | R$ 144,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)128,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado12491%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 8,8% | R$ 12,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 124 | 91% | R$ 156,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19487%
- Cessões de direitos41,8%
- Execuções, leilões e retomadas52,2%
- Operações societárias20,9%
- Partilhas e divisões52,2%
- Dação, permuta e outros onerosos146,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 194 | 87% | R$ 211,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,8% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,2% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,9% | R$ 145 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 2,2% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 6,3% | R$ 7,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21897%
- Residencial horizontal31,3%
- Comercial vertical10,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
- Terreno10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 218 | 97% | R$ 223 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 1,3% | R$ 1,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 950 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 90 mil |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 17 mil |
Calculadora
R$ 1.653.989R$ 6.172/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Presidente Antônio Cândido
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Apartamento | 8 | R$ 6.285/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 12.287/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 2 | R$ 6.479/m² | R$ 749 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 7 | R$ 5.078/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 5 | R$ 7.198/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 224 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 222/m² | R$ 151 mil |
| Nº 305 | Loja | 1 | R$ 9.468/m² | R$ 2 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 41 | R$ 6.535/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 350 | Vaga de garagem | 24 | R$ 6.036/m² | R$ 103 mil |
| Nº 357 | Apartamento | 39 | R$ 8.598/m² | R$ 3,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Presidente Antônio Cândido
Quanto custa o metro quadrado na Rua Presidente Antônio Cândido?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Presidente Antônio Cândido é de R$ 6.170/m², 5% acima da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Presidente Antônio Cândido?
Um apartamento típico de 268 m² na Rua Presidente Antônio Cândido vale cerca de R$ 1,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Presidente Antônio Cândido?
É o nº 330, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Presidente Antônio Cândido?
A Prefeitura registrou 224 compras e vendas na Rua Presidente Antônio Cândido, na Lapa, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.