Rua Presidente Antônio Cândido, 172 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.049/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 433 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.049/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,8 mi (433 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.170/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~268 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.062/m² – R$ 6.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.151/m²
Financiadas—
- 05/12/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198376,04% transferido559 m²R$ 1.040.000—
- 05/12/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198323,96% transferido559 m²R$ 310.000—
- 17/11/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983433 m²R$ 1.364.275R$ 3.151/m²
- 23/01/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198333,34% transferido550 m²R$ 246.000—
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,9 mi
~26 unidades de 268 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 968 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.739/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.340/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.066/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.178/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 5.627/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.317/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.970/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.785/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.453/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.622/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.151/m² · 1 | R$ 4.858/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.701/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.755/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 7.085/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 6.187/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 497 mil |
Calculadora
R$ 1.653.989R$ 6.172/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Presidente Antônio Cândido
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Apartamento | 8 | R$ 6.285/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 12.287/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 2 | R$ 6.479/m² | R$ 749 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 7 | R$ 5.078/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 5 | R$ 7.198/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 224 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 222/m² | R$ 151 mil |
| Nº 305 | Loja | 1 | R$ 9.468/m² | R$ 2 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 41 | R$ 6.535/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 350 | Vaga de garagem | 24 | R$ 6.036/m² | R$ 103 mil |
| Nº 357 | Apartamento | 39 | R$ 8.598/m² | R$ 3,7 mi |