Rua Guararapes (Lapa)
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Guararapes, na Lapa, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 207, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 67
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 44
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.795/m²3 vendas · mediana R$ 2,8 mi (415 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,8 mi
~415 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.998/m² – R$ 12.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 66
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 7,5 mi
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 5.007/m²
Financiadas30%
- 24/04/2026Rua Guararapes, 962CasaResidência · construído em 2008426 m²R$ 7.500.000R$ 17.606/m²
- 22/12/2025Rua Guararapes, 396396 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959250 m²R$ 300.000R$ 1.200/m²
- 27/11/2025Rua Guararapes, 470CasaResidência · construído em 1986415 m²R$ 2.820.000R$ 6.795/m²
- 16/09/2025Rua Guararapes, 374CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 910 mil (70%)406 m²R$ 1.300.000R$ 3.202/m²
- 23/06/2025Rua Guararapes, 357CasaResidência · construído em 2013216 m²R$ 2.800.000R$ 12.963/m²
- 12/06/2025Rua Guararapes, 324CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 502 mil (35%)205 m²R$ 1.450.000R$ 7.073/m²
- 07/02/2025Rua Guararapes, 676CasaResidência · construído em 2014SFI · R$ 1,8 mi (69%)260 m²R$ 2.600.000R$ 10.000/m²
- 10/12/2024Rua Guararapes, 731CasaResidência · construído em 1956106 m²R$ 1.380.000R$ 13.019/m²
- 17/05/2024Rua Guararapes, 409CasaResidência · construído em 1963200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 05/04/2024Rua Guararapes, 329CasaResidência · construído em 1971150 m²R$ 1.200.000R$ 8.000/m²
- 11/01/2024Rua Guararapes, 34UMA CASAResidência · construído em 1944SFH · R$ 740 mil (59%)215 m²R$ 1.250.000R$ 5.814/m²
- 27/09/2023Rua Guararapes, 312CasaResidência · construído em 1967153 m²R$ 865.000R$ 5.654/m²
- 31/05/2023Rua Guararapes, 533CasaResidência · construído em 1977432 m²R$ 2.380.000R$ 5.509/m²
- 14/04/2023Rua Guararapes, 479CasaResidência · construído em 1971283 m²R$ 1.750.000R$ 6.184/m²
- 15/03/2023Rua Guararapes, 806CasaResidência · construído em 1963220 m²R$ 2.067.000R$ 9.395/m²
- 13/01/2023Rua Guararapes, 691CasaResidência · construído em 197050% transferido150 m²R$ 800.000—
- 11/11/2022Rua Guararapes, 669ALTO DA LAPAResidência · construído em 1959SFH · R$ 700 mil (74%)200 m²R$ 950.000R$ 4.750/m²
- 23/06/2022Rua Guararapes, 842CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 240 mil (18%)170 m²R$ 1.350.000R$ 7.941/m²
- 06/06/2022Rua Guararapes, 207CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 800 mil (64%)369 m²R$ 1.250.000R$ 3.388/m²
- 26/05/2022Rua Guararapes, 174CasaResidência · construído em 1970222 m²R$ 1.014.242R$ 4.569/m²
- 11/03/2022Rua Guararapes, 104CasaResidência · construído em 1949255 m²R$ 1.600.000R$ 6.275/m²
- 19/07/2021Rua Guararapes, 676CasaResidência · construído em 2014260 m²R$ 2.325.000R$ 8.942/m²
- 19/07/2021Rua Guararapes, 133CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954SFH · R$ 415 mil (58%)143 m²R$ 720.000R$ 5.035/m²
- 27/04/2021Rua Guararapes, 533CasaResidência · construído em 1977432 m²R$ 1.700.000R$ 3.935/m²
- 16/04/2021Rua Guararapes, 191CASAResidência · construído em 1981SFH · R$ 1,4 mi (90%)383 m²R$ 1.500.000R$ 3.916/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
13 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 502 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 3.691/m² · 5 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 4.419/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 3.636/m² · 5 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 5.264/m² · 2 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 6.917/m² · 3 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 4.356/m² · 8 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 4.878/m² · 2 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 3.386/m² · 1 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 4.457/m² · 6 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 4.750/m² · 5 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 5.919/m² · 4 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 6.907/m² · 4 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 6.934/m² · 6 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 17.606/m² · 1 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.691/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.264/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.917/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.457/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.919/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.907/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.934/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 17.606/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693451%
- Anos 701624%
- Anos 80812%
- Anos 9034,5%
- 2000–200911,5%
- 2010 em diante57,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 34 | 51% | R$ 24,5 mi |
| Anos 70 | 16 | 24% | R$ 18,1 mi |
| Anos 80 | 8 | 12% | R$ 9,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 4,5% | R$ 3,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,5% | R$ 7,5 mi |
| 2010 em diante | 5 | 7,5% | R$ 8,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1227%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
- Sem financiamento informado3170%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 27% | R$ 12,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,3% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 70% | R$ 46,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6293%
- Execuções, leilões e retomadas34,5%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 93% | R$ 69,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,5% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 289 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 241 mil |
Calculadora
R$ 2.820.000R$ 6.795/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Guararapes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 8.966/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.624/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 8.063/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.772/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 6.735/m² | R$ 963 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 24.080/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 15.899/m² | R$ 1 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 8.508/m² | R$ 995 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.327/m² | R$ 2 mi |
| Nº 207 | Casa | 3 | R$ 4.294/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 6.919/m² | R$ 1 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 8.975/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 312 | Casa | 2 | R$ 5.869/m² | R$ 898 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 7.831/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 9.114/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 14.352/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.421/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 386 | Casa | 2 | R$ 11.179/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 1.282/m² | R$ 321 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 570 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 13.093/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 7.260/m² | R$ 3 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 7.454/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 7.673/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 8.906/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 533 | Casa | 2 | R$ 5.997/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 7.882/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 651 | Casa | 2 | R$ 13.289/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 5.965/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 676 | Casa | 2 | R$ 11.516/m² | R$ 3 mi |
| Nº 703 | Outros | 1 | R$ 3.635/m² | R$ 618 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 7.175/m² | R$ 761 mil |
| Nº 731 | Casa | 2 | R$ 11.645/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 4.827/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 5.461/m² | R$ 644 mil |
| Nº 806 | Casa | 2 | R$ 8.239/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 10.205/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 895 mil |
| Nº 962 | Casa | 1 | R$ 18.165/m² | R$ 7,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guararapes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guararapes?
A Rua Guararapes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guararapes?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Guararapes vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guararapes?
É o nº 207, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guararapes?
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Guararapes, na Lapa, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 44 endereços diferentes.