Rua Guararapes, 463 (Lapa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 241 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 13.093/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 195 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 241 mil
Preço mediano · Casa
R$ 13.093/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,6 mi (195 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.795/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~415 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.998/m² – R$ 12.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2012 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.385/m²
Financiadas—
- 09/03/2012CasaResidência · construído em 1964195 m²R$ 1.050.000R$ 5.385/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
520 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 195 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 9.000/m² · 1 |
| 2012 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 3.691/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.419/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.636/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 5.264/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.917/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.356/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.878/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.386/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.457/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.750/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.919/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.907/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.934/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 17.606/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 241 mil |
Calculadora
R$ 2.820.000R$ 6.795/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guararapes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 1.282/m² | R$ 321 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 570 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 7.260/m² | R$ 3 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 7.454/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 7.673/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 8.906/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 533 | Casa | 2 | R$ 5.997/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 7.882/m² | R$ 2,4 mi |