Rua Felix Guilhem (Lapa)
A Prefeitura registrou 363 compras e vendas na Rua Felix Guilhem, na Lapa, desde 2011 (310 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 192, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 363
- 310 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 52
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.889/m²1.240 vendas · mediana R$ 702 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 713 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 7.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 234
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 406 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 17/08/2026Rua Felix Guilhem, 900AP701 T 1 BL BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 325 mil (80%)—R$ 406.330—
- 17/08/2026Rua Felix Guilhem, 900AP 1711 T1 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 299 mil (75%)—R$ 400.000—
- 17/08/2026Rua Felix Guilhem, 900APTO 913 T 1 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 254 mil (64%)—R$ 400.000—
- 18/08/2026Rua Felix Guilhem, 900APTO 1808 T 1 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 230 mil (62%)—R$ 369.600—
- 17/08/2026Rua Felix Guilhem, 900AP 1313 TR 1 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 214 mil (67%)—R$ 320.000—
- 17/08/2026Rua Felix Guilhem, 900APTO 1614 T 1 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 232 mil (72%)—R$ 320.000—
- 05/08/2026Rua Felix Guilhem, 900AP 2211 T 1 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 215 mil (78%)—R$ 275.000—
- 17/08/2026Rua Felix Guilhem, 900AP 1015 TR 1 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (77%)—R$ 275.000—
- 17/08/2026Rua Felix Guilhem, 900AP 503 T 1 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.000—
- 17/08/2026Rua Felix Guilhem, 900AP 703 T 1 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 217 mil (79%)—R$ 275.000—
- 17/08/2026Rua Felix Guilhem, 900AP 1008 T 1 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 208 mil (80%)—R$ 260.512—
- 24/07/2026Rua Felix Guilhem, 900AP 2101 T1 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 342 mil (80%)—R$ 430.000—
- 29/07/2026Rua Felix Guilhem, 900APT 1009 BL A T 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 344 mil (80%)—R$ 430.000—
- 31/07/2026Rua Felix Guilhem, 900AP 1501 T 1 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 342 mil (80%)—R$ 430.000—
- 15/07/2026Rua Felix Guilhem, 900AP 1201 T 1 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 320 mil (76%)—R$ 420.417—
- 03/07/2026Rua Felix Guilhem, 900APT 2207 BL B T 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 302 mil (76%)—R$ 400.000—
- 14/07/2026Rua Felix Guilhem, 900APT 701 BL A T 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 318 mil (80%)—R$ 400.000—
- 14/07/2026Rua Felix Guilhem, 900AP 514 T 1 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 310 mil (78%)—R$ 400.000—
- 16/07/2026Rua Felix Guilhem, 900APT 2202 BL B T 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 299 mil (75%)—R$ 400.000—
- 17/07/2026Rua Felix Guilhem, 900APT 501 BL A T 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 306 mil (77%)—R$ 400.000—
- 31/07/2026Rua Felix Guilhem, 900APT 501 BL B T 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 300 mil (75%)—R$ 400.000—
- 28/07/2026Rua Felix Guilhem, 900APT 1801 BL A T 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 258 mil (64%)—R$ 400.000—
- 10/07/2026Rua Felix Guilhem, 900APT 1501 BL A T 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 303 mil (76%)—R$ 400.000—
- 30/07/2026Rua Felix Guilhem, 900APT 1901 BL A T 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 320 mil (80%)—R$ 400.000—
- 21/07/2026Rua Felix Guilhem, 900APT 2002 BL B T 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 291 mil (73%)—R$ 400.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
286 de 349 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
14
2 leilões/retomadas · 234 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Lapa |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 5.966/m² · 889 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692419%
- Anos 703326%
- Anos 805643%
- Anos 9097%
- 2000–200943,1%
- 2010 em diante32,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 19% | R$ 6 mi |
| Anos 70 | 33 | 26% | R$ 13,9 mi |
| Anos 80 | 56 | 43% | R$ 32,9 mi |
| Anos 90 | 9 | 7% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 3,1% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 2,3% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21866%
- Minha Casa Minha Vida6720%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado4514%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 218 | 66% | R$ 71,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 67 | 20% | R$ 21,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 611 mil |
| Sem financiamento informado | 45 | 14% | R$ 32,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34996%
- Cessões de direitos30,8%
- Execuções, leilões e retomadas20,6%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões30,8%
- Dação, permuta e outros onerosos51,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 349 | 96% | R$ 131,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,8% | R$ 87 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 211 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,8% | R$ 72 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,4% | R$ 4,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5643%
- Comercial horizontal1512%
- Barracão, oficina, armazém e indústria5744%
- Outras10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 56 | 43% | R$ 20,1 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 12% | R$ 5,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 57 | 44% | R$ 33,9 mi |
| Outras | 1 | 0,8% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 712.549R$ 5.889/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Felix Guilhem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Loja | 1 | R$ 2.334/m² | R$ 285 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.870/m² | R$ 790 mil |
| Nº 37 | Loja | 1 | R$ 469/m² | R$ 94 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 3.619/m² | R$ 489 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 2.762/m² | R$ 663 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 1.492/m² | R$ 447 mil |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 7.355/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 219 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.313/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 1.523/m² | R$ 762 mil |
| Nº 227 | Outros | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 427 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 8.299/m² | R$ 581 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 449 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.430/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 2.648/m² | R$ 363 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 8.960/m² | R$ 806 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 534 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 546 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.637/m² | R$ 570 mil |
| Nº 431 | Loja | 1 | R$ 4.583/m² | R$ 715 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 6.256/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 439 | Outros | 1 | R$ 718/m² | R$ 350 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 1.604/m² | R$ 173 mil |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 5.509/m² | R$ 1 mi |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 2.951/m² | R$ 534 mil |
| Nº 822 | Loja | 1 | R$ 9.234/m² | R$ 563 mil |
| Nº 825 | Loja | 1 | R$ 6.641/m² | R$ 810 mil |
| Nº 826 | Loja | 1 | R$ 5.096/m² | R$ 515 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 8.903/m² | R$ 267 mil |
| Nº 843 | Casa | 1 | R$ 9.348/m² | R$ 374 mil |
| Nº 844 | Casa | 1 | R$ 5.466/m² | R$ 732 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 9.348/m² | R$ 374 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 8.903/m² | R$ 267 mil |
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 1 mi |
| Nº 876 | Casa | 1 | R$ 6.906/m² | R$ 829 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 669 mil |
| Nº 887 | Casa | 1 | R$ 7.236/m² | R$ 651 mil |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 1.295/m² | R$ 128 mil |
| Nº 916 | Casa | 2 | R$ 3.896/m² | R$ 390 mil |
| Nº 924 | Loja | 1 | R$ 1.496/m² | R$ 224 mil |
| Nº 940 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 951 | Loja | 1 | R$ 5.817/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1020 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.501/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1046 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.046/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1066 | Casa | 1 | R$ 7.587/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1068 | Casa | 1 | R$ 5.583/m² | R$ 363 mil |
| Nº 1079 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 561 mil |
| Nº 1104 | Casa | 1 | R$ 3.830/m² | R$ 326 mil |
| Nº 1112 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 342 mil |
| Nº 1141 | Casa | 1 | R$ 10.350/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1149 | Loja | 1 | R$ 10.238/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1164 | Loja | 1 | R$ 4.123/m² | R$ 870 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Felix Guilhem
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felix Guilhem?
A Rua Felix Guilhem teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Felix Guilhem?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Felix Guilhem vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felix Guilhem?
É o nº 192, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felix Guilhem?
A Prefeitura registrou 363 compras e vendas na Rua Felix Guilhem, na Lapa, desde 2011, das quais 310 nos últimos 3 anos, em 52 endereços diferentes.