Rua Aracatuba (Lapa)
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Aracatuba, na Lapa, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 67
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.517/m²4 vendas · mediana R$ 897 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 761 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.959/m² – R$ 12.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.321/m²
Financiadas29%
- 24/04/2026Rua Aracatuba, 596CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195480 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
- 09/02/2026Rua Aracatuba, 372CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 637 mil (43%)72 m²R$ 1.470.000R$ 20.417/m²
- 09/02/2026Rua Aracatuba, 73CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 550 mil (79%)80 m²R$ 699.000R$ 8.738/m²
- 14/01/2026Rua Aracatuba, 415CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 993.656R$ 9.033/m²
- 04/04/2025Rua Aracatuba, 128CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970112 m²R$ 430.000R$ 3.839/m²
- 14/03/2025Rua Aracatuba, 288CasaResidência · construído em 195412,5% transferido79 m²R$ 15.000—
- 02/05/2024Rua Aracatuba, 525CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 477 mil (48%)216 m²R$ 1.000.000R$ 4.630/m²
- 28/04/2023Rua Aracatuba, 209CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 420 mil (60%)162 m²R$ 700.000R$ 4.321/m²
- 09/05/2022Rua Aracatuba, 163CasaResidência · construído em 1970101 m²R$ 760.000R$ 7.525/m²
- 11/03/2022Rua Aracatuba, 324E 326Residência · construído em 19795,7% transferido148 m²R$ 220.000—
- 11/03/2022Rua Aracatuba, 324E 326Residência · construído em 19795,7% transferido148 m²R$ 220.000—
- 11/03/2022Rua Aracatuba, 324E 326Residência · construído em 19796% transferido148 m²R$ 220.000—
- 10/09/2021Rua Aracatuba, 645CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 1.780.000R$ 17.800/m²
- 04/08/2021Rua Aracatuba, 595CasaResidência · construído em 197770 m²R$ 587.500R$ 8.393/m²
- 02/08/2021Rua Aracatuba, 275CasaResidência · construído em 196752 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
- 21/05/2021Rua Aracatuba, 111CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 400 mil (55%)119 m²R$ 725.000R$ 6.092/m²
- 18/05/2021Rua Aracatuba, 332E 334Residência · construído em 1987SFH · R$ 496 mil (80%)248 m²R$ 620.000R$ 2.500/m²
- 19/03/2021Rua Aracatuba, 262CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 480 mil (84%)104 m²R$ 570.000R$ 5.481/m²
- 18/03/2021Rua Aracatuba, 73CasaResidência · construído em 196280 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- 22/03/2021Rua Aracatuba, 92CasaResidência · construído em 1985246 m²R$ 400.000R$ 1.626/m²
- 19/10/2020Rua Aracatuba, 595CasaResidência · construído em 197770 m²R$ 600.000R$ 8.571/m²
- 11/08/2020Rua Aracatuba, 597CasaResidência · construído em 197771 m²R$ 530.000R$ 7.465/m²
- 03/01/2020Rua Aracatuba, 283E 283 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970216 m²R$ 100.000R$ 463/m²
- 06/07/2018Rua Aracatuba, 640CasaResidência · construído em 2011432 m²R$ 1.650.000R$ 3.819/m²
- 16/03/2018Rua Aracatuba, 209CasaResidência · construído em 1971162 m²R$ 451.000R$ 2.784/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
14 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.027/m² · 3 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 2.972/m² · 6 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 3.616/m² · 2 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 3.988/m² · 5 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 6.534/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | R$ 3.302/m² · 2 | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 8.018/m² · 2 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 5.490/m² · 8 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 7.525/m² · 1 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 4.321/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 3.839/m² · 1 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 9.517/m² · 4 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.972/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.534/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.018/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.490/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.525/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 9.517/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692233%
- Anos 702436%
- Anos 8034,5%
- Anos 9034,5%
- 2000–200923%
- 2010 em diante1319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 33% | R$ 8,1 mi |
| Anos 70 | 24 | 36% | R$ 11,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 4,5% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 3 | 4,5% | R$ 861 mil |
| 2000–2009 | 2 | 3% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 13 | 19% | R$ 7,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1435%
- Sem financiamento informado2665%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 35% | R$ 9,1 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 65% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6394%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Operações societárias34,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 94% | R$ 30 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 190 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,5% | R$ 582 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1015%
- Residencial horizontal5684%
- Comercial horizontal11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 15% | R$ 4 mi |
| Residencial horizontal | 56 | 84% | R$ 26,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,5% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 761.330R$ 9.517/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aracatuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 9.900/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 772 mil |
| Nº 62 | Casa | 3 | R$ 8.836/m² | R$ 778 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 8.248/m² | R$ 660 mil |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 6.955/m² | R$ 640 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 2.212/m² | R$ 544 mil |
| Nº 98 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.832/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 880 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.251/m² | R$ 476 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.020/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 7.354/m² | R$ 743 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 9.780/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 4.610/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 6.069/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 9.417/m² | R$ 960 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.403/m² | R$ 800 mil |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 4.964/m² | R$ 804 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 7.454/m² | R$ 775 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 7.202/m² | R$ 375 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 8.420/m² | R$ 775 mil |
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 4.747/m² | R$ 517 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 843 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 482 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 15.430/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 9.320/m² | R$ 1 mi |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 595 | Casa | 2 | R$ 11.958/m² | R$ 837 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 10.318/m² | R$ 825 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 11.053/m² | R$ 785 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 6.284/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 645 | Casa | 2 | R$ 15.361/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 5.418/m² | R$ 867 mil |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 5.366/m² | R$ 794 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 7.760/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aracatuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aracatuba?
A Rua Aracatuba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aracatuba?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Aracatuba vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aracatuba?
É o nº 62, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aracatuba?
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Aracatuba, na Lapa, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.