Rua Aracatuba, 98 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (prédio inteiro, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 1.832/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 718 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 400 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 1.832/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (718 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.776/m²Unidade típica
R$ 866 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.545/m² – R$ 8.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 729/m²
Financiadas56%
- 08/08/2024110 112Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 202114,3% transferidoSFH · R$ 215 mil (54%)718 m²R$ 400.000—
- 05/08/2024110 E 112 - AP 12Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20213,33% transferidoSFH · R$ 288 mil (80%)718 m²R$ 360.000—
- 22/07/2024Apto 02Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 202112,5% transferido718 m²R$ 370.000—
- 25/06/2024110 e 112 - AP 11Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20213,33% transferidoSFH · R$ 180 mil (50%)718 m²R$ 360.000—
- 28/02/2024APTOPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 202112,5% transferidoSFH · R$ 310 mil (74%)718 m²R$ 420.000—
- 16/02/2024AP 14Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 202112,5% transferidoSFH · R$ 150 mil (40%)718 m²R$ 375.000—
- 24/10/2023110 112Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 202112,5% transferido718 m²R$ 350.000—
- 04/10/2023110 112Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 202112,5% transferido718 m²R$ 350.000—
- 10/04/2015110 112Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021718 m²R$ 610.000R$ 850/m²
- 12/11/2013110 112Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021718 m²R$ 437.000R$ 609/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
287 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 718 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 609/m² · 1 | R$ 609/m² · 1 |
| 2015 | R$ 850/m² · 1 | R$ 850/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 609/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 850/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 866.447R$ 5.776/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Aracatuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 9.900/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 772 mil |
| Nº 62 | Casa | 3 | R$ 8.836/m² | R$ 778 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 8.248/m² | R$ 660 mil |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 6.955/m² | R$ 640 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 2.212/m² | R$ 544 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 880 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.251/m² | R$ 476 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.020/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 7.354/m² | R$ 743 mil |