Rua Albion (Lapa)
A Prefeitura registrou 162 compras e vendas na Rua Albion, na Lapa, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 192, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 162
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Sala
R$ 2.500/m²5 vendas · mediana R$ 145 mil (58 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 145 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.979/m² – R$ 2.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 79
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 2.700/m²
Financiadas13%
- 19/05/2026Rua Albion, 61SALA 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196848 m²R$ 95.000R$ 1.979/m²
- 29/04/2026Rua Albion, 192CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198059 m²R$ 158.000R$ 2.678/m²
- 29/04/2026Rua Albion, 192CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198058 m²R$ 145.000R$ 2.500/m²
- 12/02/2026Rua Albion, 229CJ 83 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga78 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
- 09/12/2025Rua Albion, 192CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198055 m²R$ 65.387R$ 1.189/m²
- 21/03/2025Rua Albion, 229CJ 135 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 22/11/2024Rua Albion, 229CJ 11 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga76 m²R$ 175.000R$ 2.303/m²
- 02/08/2024Rua Albion, 61SALA 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1968Consórcio · R$ 100 mil (100%)48 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 02/08/2024Rua Albion, 61SALA 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196848 m²R$ 852R$ 18/m²
- 17/05/2024Rua Albion, 61SALA 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1968SFI · R$ 74 mil (69%)40 m²R$ 108.000R$ 2.700/m²
- 05/06/2023Rua Albion, 229CJ 86 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga78 m²R$ 285.000R$ 3.654/m²
- 13/06/2023Rua Albion, 192CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198062 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 10/03/2023Rua Albion, 192CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198058 m²R$ 242.100R$ 4.174/m²
- 01/03/2023Rua Albion, 192CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198059 m²R$ 234.710R$ 3.978/m²
- 01/03/2023Rua Albion, 192CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198055 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
15 de 131 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
4 leilões/retomadas · 15 na planta
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.026/m² · 2 | R$ 1.597/m² · 46 |
| 2012 | R$ 3.128/m² · 2 | R$ 1.961/m² · 40 |
| 2013 | R$ 3.867/m² · 3 | R$ 2.117/m² · 51 |
| 2014 | R$ 3.636/m² · 5 | R$ 3.131/m² · 22 |
| 2015 | R$ 2.968/m² · 3 | R$ 3.858/m² · 58 |
| 2016 | R$ 3.695/m² · 2 | R$ 3.033/m² · 38 |
| 2017 | R$ 867/m² · 1 | R$ 3.123/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 2.498/m² · 46 |
| 2019 | R$ 2.977/m² · 4 | R$ 3.026/m² · 37 |
| 2020 | R$ 2.295/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 78 |
| 2021 | R$ 2.392/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 54 |
| 2022 | R$ 3.224/m² · 7 | R$ 3.358/m² · 96 |
| 2023 | R$ 3.816/m² · 6 | R$ 3.092/m² · 63 |
| 2024 | R$ 2.303/m² · 3 | R$ 2.825/m² · 75 |
| 2025 | R$ 2.461/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 74 |
| 2026 | R$ 2.589/m² · 4 | R$ 2.986/m² · 30 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.128/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.695/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 867/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.977/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.461/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.589/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692719%
- Anos 702215%
- Anos 804834%
- Anos 904531%
- 2010 em diante10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 27 | 19% | R$ 8,1 mi |
| Anos 70 | 22 | 15% | R$ 9,4 mi |
| Anos 80 | 48 | 34% | R$ 8,9 mi |
| Anos 90 | 45 | 31% | R$ 9,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,7% | R$ 455 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1212%
- Consórcio22%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado8585%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 12% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 2 | 2% | R$ 900 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 108 mil |
| Sem financiamento informado | 85 | 85% | R$ 22,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13181%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas42,5%
- Operações societárias95,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1710%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 131 | 81% | R$ 35,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 260 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,5% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 9 | 5,6% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 10% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical42,7%
- Residencial horizontal2114%
- Comercial vertical9665%
- Comercial horizontal2014%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,4%
- Terreno42,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 2,7% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 14% | R$ 7,3 mi |
| Comercial vertical | 96 | 65% | R$ 16,6 mi |
| Comercial horizontal | 20 | 14% | R$ 10,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,4% | R$ 396 mil |
| Terreno | 4 | 2,7% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 145.000R$ 2.500/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Albion
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 10.686/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 42 | Loja | 2 | R$ 6.171/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 61 | Sala | 6 | R$ 2.348/m² | R$ 113 mil |
| Nº 89 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.942/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 178 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.201/m² | R$ 2 mi |
| Nº 188 | Loja | 1 | R$ 10.240/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 191 | Loja | 1 | R$ 6.692/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 192 | Sala | 22 | R$ 2.500/m² | R$ 145 mil |
| Nº 229 | Sala | 21 | R$ 3.575/m² | R$ 279 mil |
| Nº 328 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.175/m² | R$ 654 mil |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 4.745/m² | R$ 935 mil |
| Nº 366 | Loja | 1 | R$ 2.809/m² | R$ 961 mil |
| Nº 424 | Outros | 1 | R$ 9.438/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 657 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 9.630/m² | R$ 847 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 6.104/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 513 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 430 mil |
| Nº 524 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.098/m² | R$ 510 mil |
| Nº 526 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.581/m² | R$ 957 mil |
| Nº 543 | Casa | 2 | R$ 3.923/m² | R$ 639 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 7.980/m² | R$ 638 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 6.139/m² | R$ 823 mil |
| Nº 689 | Terreno | 2 | R$ 4.612/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Albion
Quanto custa o metro quadrado na Rua Albion?
A Rua Albion teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Albion?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Albion vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Albion?
É o nº 192, com 22 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Albion?
A Prefeitura registrou 162 compras e vendas na Rua Albion, na Lapa, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.