Rua Albion, 229 (Lapa)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.575/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 279 mil
76 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 265 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.575/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 279 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.500/m²
Unidade típica
R$ 145 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.979/m² – R$ 2.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 337 mil
Mediana da listaR$ 3.212/m²
Financiadas0%
  1. 12/02/2026CJ 83 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga78 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
  2. 21/03/2025CJ 135 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
  3. 22/11/2024CJ 11 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga76 m²R$ 175.000R$ 2.303/m²
  4. 05/06/2023CJ 86 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga78 m²R$ 285.000R$ 3.654/m²
  5. 08/03/2022CJ 81 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga76 m²R$ 245.000R$ 3.224/m²
  6. 08/03/2022CJ 82 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga75 m²R$ 245.000R$ 3.267/m²
  7. 17/02/2020CJ 54 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga76 m²R$ 255.000R$ 3.355/m²
  8. 23/01/2020CJ 23 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga78 m²R$ 179.000R$ 2.295/m²
  9. 26/06/2019CJ 32 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga75 m²R$ 30.340R$ 405/m²
  10. 26/06/2019CJ 35 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga75 m²R$ 30.340R$ 405/m²
  11. 26/06/2019CJ 33 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga78 m²R$ 30.340R$ 389/m²
  12. 26/06/2019CJ 36 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga78 m²R$ 30.340R$ 389/m²
  13. 26/06/2019CJ 31 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga76 m²R$ 30.340R$ 399/m²
  14. 26/06/2019CJ 34 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga76 m²R$ 30.340R$ 399/m²
  15. 07/11/2017CJ 112 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga75 m²R$ 65.000R$ 867/m²
  16. 02/03/2016CJ 85 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga75 m²R$ 285.000R$ 3.800/m²
  17. 02/03/2016CJ 86 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
  18. 17/09/2015CJ 43 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
  19. 15/04/2015CJ 15 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
  20. 30/05/2014CJ 74 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga76 m²R$ 337.000R$ 4.434/m²
  21. 11/02/2014CJ 41 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga76 m²R$ 295.000R$ 3.882/m²
  22. 05/07/2013CJ 71 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga76 m²R$ 315.000R$ 4.145/m²
  23. 22/03/2013CJ 72 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga75 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
  24. 04/02/2013CJ 76 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
  25. 04/09/2012CJ 73 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
933 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~39 unidades de 76 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 285 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 29 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.026/m² · 3R$ 1.026/m² · 2
2012R$ 3.590/m² · 1R$ 3.128/m² · 2
2013R$ 3.867/m² · 3R$ 3.867/m² · 3
2014R$ 4.158/m² · 2R$ 3.636/m² · 5
2015R$ 3.010/m² · 2R$ 2.968/m² · 3
2016R$ 3.695/m² · 2R$ 3.695/m² · 2
2017R$ 867/m² · 1R$ 867/m² · 1
2019R$ 399/m² · 6R$ 2.977/m² · 4
2020R$ 2.825/m² · 2R$ 2.295/m² · 3
2021—R$ 2.392/m² · 2
2022R$ 3.245/m² · 2R$ 3.224/m² · 7
2023R$ 3.654/m² · 1R$ 3.816/m² · 6
2024R$ 2.303/m² · 1R$ 2.303/m² · 3
2025R$ 3.733/m² · 1R$ 2.461/m² · 2
2026R$ 3.397/m² · 1R$ 2.589/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620112013201520176 vendas2020202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.026/m²
20121 vendas · R$ 3.590/m²
20133 vendas · R$ 3.867/m²
20142 vendas · R$ 4.158/m²
20152 vendas · R$ 3.010/m²
20162 vendas · R$ 3.695/m²
20171 vendas · R$ 867/m²
20196 vendas · R$ 399/m²
20202 vendas · R$ 2.825/m²
20222 vendas · R$ 3.245/m²
20231 vendas · R$ 3.654/m²
20241 vendas · R$ 2.303/m²
20251 vendas · R$ 3.733/m²
20261 vendas · R$ 3.397/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2966%
  • Cessões de direitos12,3%
  • Execuções, leilões e retomadas12,3%
  • Operações societárias716%
  • Dação, permuta e outros onerosos614%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2966%R$ 5,4 mi
Cessões de direitos12,3%R$ 260 mil
Execuções, leilões e retomadas12,3%R$ 289 mil
Operações societárias716%R$ 1,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos614%R$ 390 mil

Calculadora

R$ 145.000R$ 2.500/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Albion

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Loja2R$ 6.171/m²R$ 1,1 mi
Nº 61Sala6R$ 2.348/m²R$ 113 mil
Nº 89Prédio inteiro1R$ 4.942/m²R$ 1,1 mi
Nº 178Prédio inteiro1R$ 18.201/m²R$ 2 mi
Nº 188Loja1R$ 10.240/m²R$ 1,9 mi
Nº 191Loja1R$ 6.692/m²R$ 1,6 mi
Nº 192Sala22R$ 2.500/m²R$ 145 mil
Nº 328Galpão, indústria e serviços1R$ 8.175/m²R$ 654 mil
Nº 364Loja1R$ 4.745/m²R$ 935 mil
Nº 366Loja1R$ 2.809/m²R$ 961 mil

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