Rua Albion, 61 (Lapa)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 2.348/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 113 mil
48 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 95 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.348/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 113 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.500/m²
Unidade típica
R$ 145 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.979/m² – R$ 2.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 128 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
Financiadas33%
  1. 19/05/2026SALA 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196848 m²R$ 95.000R$ 1.979/m²
  2. 02/08/2024SALA 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1968Consórcio · R$ 100 mil (100%)48 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
  3. 02/08/2024SALA 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196848 m²R$ 852R$ 18/m²
  4. 17/05/2024SALA 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1968SFI · R$ 74 mil (69%)40 m²R$ 108.000R$ 2.700/m²
  5. 28/01/2022S21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196840 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
  6. 12/02/2020S22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196849 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  7. 17/10/2012SALA 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196848 m²R$ 128.000R$ 2.667/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
175 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~11 unidades de 48 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 160 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.026/m² · 2
2012R$ 2.667/m² · 1R$ 3.128/m² · 2
2013—R$ 3.867/m² · 3
2014—R$ 3.636/m² · 5
2015—R$ 2.968/m² · 3
2016—R$ 3.695/m² · 2
2017—R$ 867/m² · 1
2019—R$ 2.977/m² · 4
2020R$ 2.041/m² · 1R$ 2.295/m² · 3
2021—R$ 2.392/m² · 2
2022R$ 2.250/m² · 1R$ 3.224/m² · 7
2023—R$ 3.816/m² · 6
2024R$ 2.083/m² · 3R$ 2.303/m² · 3
2025—R$ 2.461/m² · 2
2026R$ 1.979/m² · 1R$ 2.589/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

01232012202020223 vendas20242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.667/m²
20201 vendas · R$ 2.041/m²
20221 vendas · R$ 2.250/m²
20243 vendas · R$ 2.083/m²
20261 vendas · R$ 1.979/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio117%
  • SFI, carteira hipotecária e outros117%
  • Sem financiamento informado467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio117%R$ 100 mil
SFI, carteira hipotecária e outros117%R$ 108 mil
Sem financiamento informado467%R$ 286 mil

Calculadora

R$ 145.000R$ 2.500/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Albion

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Casa1R$ 10.686/m²R$ 1,5 mi
Nº 42Loja2R$ 6.171/m²R$ 1,1 mi
Nº 89Prédio inteiro1R$ 4.942/m²R$ 1,1 mi
Nº 178Prédio inteiro1R$ 18.201/m²R$ 2 mi
Nº 188Loja1R$ 10.240/m²R$ 1,9 mi
Nº 191Loja1R$ 6.692/m²R$ 1,6 mi
Nº 192Sala22R$ 2.500/m²R$ 145 mil
Nº 229Sala21R$ 3.575/m²R$ 279 mil
Nº 328Galpão, indústria e serviços1R$ 8.175/m²R$ 654 mil
Nº 364Loja1R$ 4.745/m²R$ 935 mil

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