Rua Albion, 192 (Lapa)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 158 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 2.500/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 145 mil
58 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 158 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.500/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 145 mil (58 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.500/m²
Unidade típica
R$ 145 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.979/m² – R$ 2.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 158 mil
Maior valorR$ 242 mil
Mediana da listaR$ 2.968/m²
Financiadas5%
  1. 29/04/2026CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198059 m²R$ 158.000R$ 2.678/m²
  2. 29/04/2026CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198058 m²R$ 145.000R$ 2.500/m²
  3. 09/12/2025CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198055 m²R$ 65.387R$ 1.189/m²
  4. 13/06/2023CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198062 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  5. 10/03/2023CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198058 m²R$ 242.100R$ 4.174/m²
  6. 01/03/2023CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198059 m²R$ 234.710R$ 3.978/m²
  7. 01/03/2023CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198055 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
  8. 12/01/2023CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980SFH · R$ 70 mil (50%)55 m²R$ 140.000R$ 2.545/m²
  9. 12/01/2023CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198055 m²R$ 1.750R$ 32/m²
  10. 03/11/2022CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198062 m²R$ 182.000R$ 2.935/m²
  11. 17/08/2022CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198058 m²R$ 232.000R$ 4.000/m²
  12. 23/08/2022CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198055 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
  13. 01/08/2022CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198062 m²R$ 175.000R$ 2.823/m²
  14. 13/05/2021CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198059 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
  15. 10/03/2021CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198058 m²R$ 130.000R$ 2.241/m²
  16. 12/09/2019CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198062 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  17. 12/09/2019CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198062 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  18. 12/09/2019CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198059 m²R$ 152.000R$ 2.576/m²
  19. 06/06/2019CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198055 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
  20. 10/04/2015CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198062 m²R$ 184.000R$ 2.968/m²
  21. 30/09/2014CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198062 m²R$ 195.000R$ 3.145/m²
  22. 26/06/2014CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (70%)55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
  23. 21/03/2014CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198062 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
483 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~23 unidades de 58 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 183 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
2 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 70 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.026/m² · 2
2012—R$ 3.128/m² · 2
2013—R$ 3.867/m² · 3
2014R$ 3.226/m² · 3R$ 3.636/m² · 5
2015R$ 2.968/m² · 1R$ 2.968/m² · 3
2016—R$ 3.695/m² · 2
2017—R$ 867/m² · 1
2019R$ 2.977/m² · 4R$ 2.977/m² · 4
2020—R$ 2.295/m² · 3
2021R$ 2.392/m² · 2R$ 2.392/m² · 2
2022R$ 3.468/m² · 4R$ 3.224/m² · 7
2023R$ 3.602/m² · 6R$ 3.816/m² · 6
2024—R$ 2.303/m² · 3
2025R$ 1.189/m² · 1R$ 2.461/m² · 2
2026R$ 2.589/m² · 2R$ 2.589/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

02462014201920226 vendas20252026
Ver tabela
20143 vendas · R$ 3.226/m²
20151 vendas · R$ 2.968/m²
20194 vendas · R$ 2.977/m²
20212 vendas · R$ 2.392/m²
20224 vendas · R$ 3.468/m²
20236 vendas · R$ 3.602/m²
20251 vendas · R$ 1.189/m²
20262 vendas · R$ 2.589/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,9%
  • Consórcio12,9%
  • Sem financiamento informado3294%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,9%R$ 140 mil
Consórcio12,9%R$ 800 mil
Sem financiamento informado3294%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3784%
  • Dação, permuta e outros onerosos716%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3784%R$ 5,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos716%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 145.000R$ 2.500/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Albion

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Casa1R$ 10.686/m²R$ 1,5 mi
Nº 42Loja2R$ 6.171/m²R$ 1,1 mi
Nº 61Sala6R$ 2.348/m²R$ 113 mil
Nº 89Prédio inteiro1R$ 4.942/m²R$ 1,1 mi
Nº 178Prédio inteiro1R$ 18.201/m²R$ 2 mi
Nº 188Loja1R$ 10.240/m²R$ 1,9 mi
Nº 191Loja1R$ 6.692/m²R$ 1,6 mi
Nº 229Sala21R$ 3.575/m²R$ 279 mil
Nº 328Galpão, indústria e serviços1R$ 8.175/m²R$ 654 mil
Nº 364Loja1R$ 4.745/m²R$ 935 mil

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