Rua Oscar Freire, 74 (Jardim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2020 (apartamento, R$ 5,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.610/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9,8 mi
- 717 m² típicos
- Última venda
- abr/2020
- R$ 5,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.610/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 9,8 mi (717 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2020 · R$ 5,8 mi
Maior valorR$ 5,8 mi
Mediana da listaR$ 7.252/m²
Financiadas—
- 08/04/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972717 m²R$ 5.762.000R$ 8.036/m²
- 19/07/2018APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972717 m²R$ 5.200.000R$ 7.252/m²
- 22/01/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972717 m²R$ 5.300.000R$ 7.392/m²
- 08/11/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972717 m²R$ 4.500.000R$ 6.276/m²
- 15/02/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972717 m²R$ 3.634.000R$ 5.068/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.234 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 107,3 mi
~11 unidades de 717 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 546 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.672/m² · 2 | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | R$ 7.392/m² · 1 | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | — | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | — | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | R$ 7.252/m² · 1 | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | R$ 8.036/m² · 1 | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | — | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | — | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | — | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | — | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 5.672/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.392/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.252/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.036/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 24,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 888 mil |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Loja | 1 | R$ 36.212/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 6 | R$ 9.631/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 10 | R$ 18.672/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 16 | R$ 2.092/m² | R$ 1 mi |
| Nº 102 | Apartamento | 12 | R$ 11.212/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 107 | Vaga de garagem | 10 | R$ 6.585/m² | R$ 119 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 14 | R$ 7.834/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 25.618/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 7 | R$ 9.388/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 5 | R$ 12.889/m² | R$ 1,8 mi |