Rua Oscar Freire, 1085 (Jardim Paulista)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.678/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
246 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 2,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.678/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 2,1 mi (246 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²
Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 7.622/m²
Financiadas0%
  1. 17/11/2025APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1974246 m²R$ 2.656.000R$ 10.797/m²
  2. 09/09/2024APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1974246 m²R$ 2.900.000R$ 11.789/m²
  3. 19/09/2024APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1974246 m²R$ 1.154.887R$ 4.695/m²
  4. 02/05/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974246 m²R$ 1.264.973R$ 5.142/m²
  5. 13/01/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974246 m²R$ 1.940.000R$ 7.886/m²
  6. 31/10/2020APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974246 m²R$ 2.500.000R$ 10.163/m²
  7. 09/10/2019APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1974246 m²R$ 2.256.000R$ 9.171/m²
  8. 11/10/2017APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974246 m²R$ 2.000.000R$ 8.130/m²
  9. 11/01/2017APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974246 m²R$ 1.750.000R$ 7.114/m²
  10. 18/10/2016APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1974246 m²R$ 2.200.000R$ 8.943/m²
  11. 23/03/2016APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974246 m²R$ 2.000.000R$ 8.130/m²
  12. 27/07/2015APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974246 m²R$ 2.000.000R$ 8.130/m²
  13. 28/10/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974246 m²R$ 2.162.000R$ 8.789/m²
  14. 24/09/2014APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 1974294 m²R$ 2.592.000R$ 8.816/m²
  15. 24/09/2014APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 1974294 m²R$ 160R$ 1/m²
  16. 13/08/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974246 m²R$ 1.815.000R$ 7.378/m²
  17. 22/07/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974246 m²R$ 1.850.000R$ 7.520/m²
  18. 28/06/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974246 m²R$ 1.700.000R$ 6.911/m²
  19. 27/02/2013APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido246 m²R$ 450.000—
  20. 11/12/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974246 m²R$ 1.450.000R$ 5.894/m²
  21. 01/08/2012APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1974246 m²R$ 1.000.000R$ 4.065/m²
  22. 30/01/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974246 m²R$ 1.700.000R$ 6.911/m²
  23. 24/01/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974246 m²R$ 1.250.000R$ 5.081/m²
  24. 08/12/2011APTO 182Apartamento em condomínio · construído em 1974246 m²R$ 1.900.000R$ 7.724/m²
  25. 11/07/2011APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974246 m²R$ 940.000R$ 3.821/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 121,7 mi
~57 unidades de 246 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 799 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.772/m² · 2R$ 3.452/m² · 79
2012R$ 5.488/m² · 4R$ 4.639/m² · 67
2013R$ 7.378/m² · 3R$ 4.969/m² · 74
2014R$ 8.789/m² · 3R$ 5.597/m² · 65
2015R$ 8.130/m² · 1R$ 5.461/m² · 79
2016R$ 8.537/m² · 2R$ 5.517/m² · 49
2017R$ 7.622/m² · 2R$ 5.280/m² · 65
2018—R$ 5.800/m² · 54
2019R$ 9.171/m² · 1R$ 6.239/m² · 53
2020R$ 10.163/m² · 1R$ 6.448/m² · 56
2021—R$ 6.832/m² · 89
2022—R$ 9.189/m² · 220
2023R$ 7.886/m² · 1R$ 8.862/m² · 98
2024R$ 5.142/m² · 3R$ 8.936/m² · 133
2025R$ 10.797/m² · 1R$ 8.719/m² · 134
2026—R$ 8.777/m² · 97

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152017202020242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.772/m²
20124 vendas · R$ 5.488/m²
20133 vendas · R$ 7.378/m²
20143 vendas · R$ 8.789/m²
20151 vendas · R$ 8.130/m²
20162 vendas · R$ 8.537/m²
20172 vendas · R$ 7.622/m²
20191 vendas · R$ 9.171/m²
20201 vendas · R$ 10.163/m²
20231 vendas · R$ 7.886/m²
20243 vendas · R$ 5.142/m²
20251 vendas · R$ 10.797/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Cessões de direitos27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 43,4 mi
Cessões de direitos27,4%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Oscar Freire

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 953Loja1R$ 75.369/m²R$ 23,5 mi
Nº 969Loja2R$ 34.519/m²R$ 14,4 mi
Nº 975Loja2R$ 31.916/m²R$ 3,4 mi
Nº 995Loja2R$ 40.469/m²R$ 20,2 mi
Nº 1009Loja1R$ 1.748/m²R$ 678 mil
Nº 1072Loja1R$ 86.621/m²R$ 61,6 mi
Nº 1082Loja1R$ 58.608/m²R$ 24,2 mi
Nº 1102Casa1R$ 83.702/m²R$ 20,1 mi
Nº 1189Loja1R$ 36.410/m²R$ 21,2 mi
Nº 1201Apartamento12R$ 11.300/m²R$ 1,3 mi

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