Rua Melo Alves, 550 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.557/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 113 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.557/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,5 mi (113 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.247/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.211/m² – R$ 13.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.586/m²
Financiadas0%
- 03/06/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1959117 m²R$ 1.500.000R$ 12.821/m²
- 13/07/2023AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1959104 m²R$ 1.300.000R$ 12.500/m²
- 23/01/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1959113 m²R$ 970.000R$ 8.584/m²
- 27/04/2016AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1959128 m²R$ 730.000R$ 5.703/m²
- 09/03/2016AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1959119 m²R$ 900.000R$ 7.563/m²
- 17/01/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 195992 m²R$ 650.000R$ 7.065/m²
- 09/09/2013AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1959119 m²R$ 700.000R$ 5.882/m²
- 21/06/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195992 m²R$ 700.000R$ 7.609/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
667 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17 mi
~11 unidades de 113 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 530 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.786/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 4.912/m² · 13 |
| 2013 | R$ 6.746/m² · 2 | R$ 5.882/m² · 21 |
| 2014 | R$ 7.065/m² · 1 | R$ 5.698/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 6.625/m² · 14 |
| 2016 | R$ 6.633/m² · 2 | R$ 6.472/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 7.752/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 7.932/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 7.152/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 7.031/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 9.299/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 9.879/m² · 48 |
| 2023 | R$ 10.542/m² · 2 | R$ 11.146/m² · 43 |
| 2024 | R$ 12.821/m² · 1 | R$ 12.273/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 10.776/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 12.097/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.746/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.065/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.633/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.542/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.821/m² |
Calculadora
R$ 629.831R$ 11.247/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Melo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 518 | Prédio inteiro | 1 | R$ 78.846/m² | R$ 11 mi |
| Nº 529 | Apartamento | 29 | R$ 18.925/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 13 | R$ 9.864/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 541 | Loja | 1 | R$ 85.716/m² | R$ 26,9 mi |
| Nº 549 | Loja | 1 | R$ 78.509/m² | R$ 21 mi |
| Nº 555 | Loja | 1 | R$ 99.819/m² | R$ 21 mi |
| Nº 560 | Apartamento | 6 | R$ 9.278/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 561 | Loja | 1 | R$ 102.178/m² | R$ 30,3 mi |
| Nº 571 | Outros | 2 | R$ 59.889/m² | R$ 24 mi |
| Nº 581 | Apartamento | 8 | R$ 12.612/m² | R$ 1,3 mi |