Rua Melo Alves, 549 (Jardim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (loja, R$ 14,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 78.509/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 21 mi
- 267 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 14,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 78.509/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 21 mi (267 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 37.033/m²Unidade típica
R$ 7,3 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 32.477/m² – R$ 46.275/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 14,5 mi
Maior valorR$ 14,5 mi
Mediana da listaR$ 54.468/m²
Financiadas—
- 26/11/2021LojaLoja · construído em 2011267 m²R$ 14.543.014R$ 54.468/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
267 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
1 unidade de 267 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 81 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.149/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 10.261/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 10.938/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 16.497/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 520/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 22.870/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 11.540/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 16.158/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 28.218/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 17.807/m² · 4 |
| 2021 | R$ 54.468/m² · 1 | R$ 54.468/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 45.690/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 63.694/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 28.431/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 32.036/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 15.500/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Dação, permuta e outros onerosos267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 14,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 67% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 7.336.417R$ 37.053/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Melo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 518 | Prédio inteiro | 1 | R$ 78.846/m² | R$ 11 mi |
| Nº 529 | Apartamento | 29 | R$ 18.925/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 13 | R$ 9.864/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 541 | Loja | 1 | R$ 85.716/m² | R$ 26,9 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 8 | R$ 14.557/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 555 | Loja | 1 | R$ 99.819/m² | R$ 21 mi |
| Nº 560 | Apartamento | 6 | R$ 9.278/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 561 | Loja | 1 | R$ 102.178/m² | R$ 30,3 mi |
| Nº 571 | Outros | 2 | R$ 59.889/m² | R$ 24 mi |
| Nº 581 | Apartamento | 8 | R$ 12.612/m² | R$ 1,3 mi |