Rua Guarara, 230 (Jardim Paulista)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 4,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 17.504/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 6,1 mi
350 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 4,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.504/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 6,1 mi (350 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.593/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.883/m² – R$ 11.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 4,8 mi
Maior valorR$ 6,6 mi
Mediana da listaR$ 17.504/m²
Financiadas—
  1. 21/07/2026APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 2025350 m²R$ 4.769.594R$ 13.627/m²
  2. 19/06/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 2025350 m²R$ 6.580.457R$ 18.801/m²
  3. 06/03/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2025350 m²R$ 6.126.250R$ 17.504/m²

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.339 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49 mi
~8 unidades de 350 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.113 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 3 mi
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.352/m² · 33
2012—R$ 4.000/m² · 31
2013—R$ 5.278/m² · 24
2014—R$ 5.083/m² · 27
2015—R$ 6.178/m² · 21
2016—R$ 5.743/m² · 25
2017—R$ 6.223/m² · 36
2018—R$ 6.861/m² · 15
2019—R$ 6.000/m² · 29
2020—R$ 6.781/m² · 36
2021—R$ 7.594/m² · 38
2022—R$ 7.641/m² · 26
2023—R$ 9.215/m² · 30
2024—R$ 7.535/m² · 38
2025—R$ 9.052/m² · 25
2026R$ 17.504/m² · 3R$ 8.758/m² · 26

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros15%
  • Sem financiamento informado1995%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros15%R$ 6,8 mi
Sem financiamento informado1995%R$ 86,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2083%
  • Dação, permuta e outros onerosos417%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2083%R$ 93,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos417%R$ 10,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical313%
  • Residencial horizontal417%
  • Comercial horizontal1771%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical313%R$ 17,5 mi
Residencial horizontal417%R$ 4,9 mi
Comercial horizontal1771%R$ 81,7 mi

Calculadora

R$ 1.409.694R$ 8.596/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guarara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 174Casa1R$ 13.289/m²R$ 1,5 mi
Nº 180Loja1R$ 12.535/m²R$ 1,9 mi
Nº 200Loja1R$ 5.372/m²R$ 806 mil
Nº 234Prédio inteiro1R$ 17.644/m²R$ 2,5 mi
Nº 242Loja1R$ 26.668/m²R$ 3,2 mi
Nº 244Prédio inteiro1R$ 43.262/m²R$ 5,2 mi
Nº 258Casa1R$ 34.644/m²R$ 4,9 mi
Nº 260Casa1R$ 33.612/m²R$ 3,6 mi
Nº 261Vaga de garagem14R$ 6.331/m²R$ 203 mil
Nº 268Loja2R$ 14.475/m²R$ 1,7 mi

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