Rua Capitão Pinto Ferreira, 95 (Jardim Paulista)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.349/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 155 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.349/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,1 mi (155 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.941/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.822/m² – R$ 9.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.510/m²
Financiadas32%
- 06/10/2025APTO N112Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 1.090.000R$ 6.943/m²
- 29/08/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1974152 m²R$ 1.050.000R$ 6.908/m²
- 10/12/2024APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1974152 m²R$ 1.040.000R$ 6.842/m²
- 07/10/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1974152 m²R$ 905.000R$ 5.954/m²
- 01/08/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 710 mil (69%)157 m²R$ 1.030.000R$ 6.561/m²
- 25/07/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 750 mil (75%)157 m²R$ 1.000.000R$ 6.369/m²
- 21/06/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974152 m²R$ 1.100.000R$ 7.237/m²
- 23/11/2020APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 705 mil (76%)152 m²R$ 925.000R$ 6.086/m²
- 27/09/2019APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1974152 m²R$ 1.055.000R$ 6.941/m²
- 03/04/2019APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 583 mil (53%)152 m²R$ 1.100.000R$ 7.237/m²
- 12/04/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 700.000R$ 4.459/m²
- 15/02/2019APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1974152 m²R$ 800.000R$ 5.263/m²
- 02/01/2019APTO N 61Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 865.000R$ 5.510/m²
- 17/09/2018APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974152 m²R$ 775.000R$ 5.099/m²
- 14/03/2017APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 810.000R$ 5.159/m²
- 01/12/2016APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 1.050.000R$ 6.688/m²
- 06/11/2015APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1974152 m²R$ 180.000R$ 1.184/m²
- 06/02/2015APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (27%)157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
- 20/02/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (36%)157 m²R$ 700.000R$ 4.459/m²
- 11/09/2014APTO N 64Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido152 m²R$ 300.000—
- 25/03/2003APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 50.000R$ 318/m²
- 13/03/2014APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 775.000R$ 4.936/m²
- 22/10/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 628.400R$ 4.003/m²
- 13/09/2011APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1974152 m²R$ 545.200R$ 3.587/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
982 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,5 mi
~63 unidades de 155 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 862 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 644 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.587/m² · 1 | R$ 3.918/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 4.279/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.003/m² · 1 | R$ 5.348/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.627/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2015 | R$ 4.459/m² · 3 | R$ 4.777/m² · 9 |
| 2016 | R$ 6.688/m² · 1 | R$ 6.751/m² · 5 |
| 2017 | R$ 5.159/m² · 1 | R$ 5.159/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.099/m² · 1 | R$ 2.093/m² · 23 |
| 2019 | R$ 5.510/m² · 5 | R$ 5.838/m² · 15 |
| 2020 | R$ 6.086/m² · 1 | R$ 6.827/m² · 7 |
| 2021 | R$ 7.237/m² · 1 | R$ 7.179/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 6.644/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.932/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.465/m² · 4 | R$ 6.369/m² · 11 |
| 2025 | R$ 6.925/m² · 2 | R$ 6.943/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 7.675/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.003/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.688/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.159/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.099/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 5.510/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.086/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.237/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.465/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.925/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 19,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 323 mil |
Calculadora
R$ 1.054.990R$ 6.941/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Pinto Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 10 | R$ 7.687/m² | R$ 652 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 6 | R$ 8.849/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 22 | R$ 11.436/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 65 | Apartamento | 19 | R$ 7.040/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 14 | R$ 6.871/m² | R$ 1 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 11 | R$ 8.606/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 177 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.434/m² | R$ 31,6 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 10.670/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 218 | Casa | 3 | R$ 10.182/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 15.372/m² | R$ 2,5 mi |