Rua Capitão Pinto Ferreira, 65 (Jardim Paulista)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.040/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 173 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.040/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,3 mi (173 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.941/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.822/m² – R$ 9.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.896/m²
Financiadas24%
- 30/07/2025AP 81 VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga197 m²R$ 1.425.000R$ 7.234/m²
- 16/10/2024AP 82 VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga173 m²R$ 1.000.000R$ 5.780/m²
- 11/09/2024AP 22 VGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 712 mil (67%)c/ vaga173 m²R$ 1.070.000R$ 6.185/m²
- 03/07/2024AP 141 VGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 850 mil (68%)c/ vaga197 m²R$ 1.250.000R$ 6.345/m²
- 24/05/2024AP 132 VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga173 m²R$ 1.065.000R$ 6.156/m²
- 05/02/2024AP 112 VGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 500 mil (41%)c/ vaga173 m²R$ 1.230.000R$ 7.110/m²
- 13/04/2022AP 92 VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga173 m²R$ 1.020.000R$ 5.896/m²
- 04/08/2021AP 91 VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga197 m²R$ 870.000R$ 4.416/m²
- 04/02/2021AP 111 VGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 800 mil (53%)c/ vaga197 m²R$ 1.500.000R$ 7.614/m²
- 22/07/2020AP 151 VGApartamento em condomínio · construído em 197485% transferidoc/ vaga197 m²R$ 1.328.183—
- 22/07/2020AP 151 VGApartamento em condomínio · construído em 197415% transferidoc/ vaga197 m²R$ 234.385—
- 19/06/2020AP 71 VGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 867 mil (69%)c/ vaga197 m²R$ 1.250.000R$ 6.345/m²
- 30/10/2019AP 121 VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga197 m²R$ 1.630.630R$ 8.277/m²
- 02/05/2019AP 51 VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga197 m²R$ 1.438.200R$ 7.301/m²
- 03/05/2019AP 151 VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga197 m²R$ 1.150.000R$ 5.838/m²
- 10/05/2019AP 111 VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga197 m²R$ 1.080.000R$ 5.482/m²
- 27/02/2019AP 121 VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga197 m²R$ 1.115.000R$ 5.660/m²
- 14/02/2019AP 52 VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga173 m²R$ 1.000.000R$ 5.780/m²
- 31/01/2019AP 82 VGApartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoc/ vaga173 m²R$ 450.000—
- 29/11/2018AP 51 VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga197 m²R$ 960.000R$ 4.873/m²
- 27/09/2016AP 52 VGApartamento em condomínio · construído em 197465,62% transferidoc/ vaga173 m²R$ 466.676—
- 24/07/2014AP 112 VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga173 m²R$ 850.000R$ 4.913/m²
- 27/06/2014AP 121 VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga197 m²R$ 985.000R$ 5.000/m²
- 22/04/2014AP 112 VGApartamento em condomínio · construído em 197417,34% transferidoc/ vaga173 m²R$ 0—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
731 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,1 mi
~53 unidades de 173 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 672 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.918/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 4.279/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 5.348/m² · 6 |
| 2014 | R$ 4.957/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.777/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 6.751/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.159/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.873/m² · 1 | R$ 2.093/m² · 23 |
| 2019 | R$ 5.809/m² · 6 | R$ 5.838/m² · 15 |
| 2020 | R$ 6.345/m² · 1 | R$ 6.827/m² · 7 |
| 2021 | R$ 6.015/m² · 2 | R$ 7.179/m² · 7 |
| 2022 | R$ 5.896/m² · 1 | R$ 6.644/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.932/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.185/m² · 5 | R$ 6.369/m² · 11 |
| 2025 | R$ 7.234/m² · 1 | R$ 6.943/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 7.675/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.957/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.873/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 5.809/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.345/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.015/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.896/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.185/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.234/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 16,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2483%
- Cessões de direitos26,9%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Partilhas e divisões26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 83% | R$ 24,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,9% | R$ 183 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 950 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,9% | R$ 109 mil |
Calculadora
R$ 1.054.990R$ 6.941/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Pinto Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 10 | R$ 7.687/m² | R$ 652 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 6 | R$ 8.849/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 22 | R$ 11.436/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 14 | R$ 6.871/m² | R$ 1 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 22 | R$ 7.349/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 11 | R$ 8.606/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 177 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.434/m² | R$ 31,6 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 10.670/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 218 | Casa | 3 | R$ 10.182/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 15.372/m² | R$ 2,5 mi |