Rua Capitão Pinto Ferreira, 15 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 648 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.687/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 652 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 648 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.687/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 652 mil (109 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.941/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.822/m² – R$ 9.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 648 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 6.042/m²
Financiadas29%
- 25/09/2025APTO 3 AApartamento em condomínio · construído em 1954111 m²R$ 648.000R$ 5.838/m²
- 25/02/2025APTO 2 CApartamento em condomínio · construído em 1954107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 31/03/2023APTO 5 AApartamento em condomínio · construído em 1954111 m²R$ 860.000R$ 7.748/m²
- 03/02/2023APTO 3 BApartamento em condomínio · construído em 195467 m²R$ 510.000R$ 7.612/m²
- 20/06/2016APTO 4 BApartamento em condomínio · construído em 195467 m²R$ 480.000R$ 7.164/m²
- 18/04/2016APTO 1 BApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 187 mil (45%)67 m²R$ 418.500R$ 6.246/m²
- 02/06/2015APTO 5 BApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 418 mil (80%)67 m²R$ 521.900R$ 7.790/m²
- 10/10/2014APTO 3 BApartamento em condomínio · construído em 195467 m²R$ 335.000R$ 5.000/m²
- 21/08/2013APTO 5 AApartamento em condomínio · construído em 1954111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 30/11/2012APTO AApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 155 mil (34%)102 m²R$ 455.000R$ 4.461/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
288 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~16 unidades de 109 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 248 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.918/m² · 4 |
| 2012 | R$ 4.461/m² · 1 | R$ 4.279/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 5.348/m² · 6 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2015 | R$ 7.790/m² · 1 | R$ 4.777/m² · 9 |
| 2016 | R$ 6.705/m² · 2 | R$ 6.751/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.159/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.093/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 5.838/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 6.827/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 7.179/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 6.644/m² · 4 |
| 2023 | R$ 7.680/m² · 2 | R$ 6.932/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.369/m² · 11 |
| 2025 | R$ 5.255/m² · 2 | R$ 6.943/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 7.675/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.461/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.790/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.705/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.680/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.255/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 72 mil |
Calculadora
R$ 1.054.990R$ 6.941/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Pinto Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Apartamento | 6 | R$ 8.849/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 22 | R$ 11.436/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 65 | Apartamento | 19 | R$ 7.040/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 14 | R$ 6.871/m² | R$ 1 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 22 | R$ 7.349/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 11 | R$ 8.606/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 177 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.434/m² | R$ 31,6 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 10.670/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 218 | Casa | 3 | R$ 10.182/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 15.372/m² | R$ 2,5 mi |