Rua Capitão Pinto Ferreira (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 231 compras e vendas na Rua Capitão Pinto Ferreira, no Jardim Paulista, desde 2011 (64 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.941/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.941/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 231
- 64 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~152 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.941/m²12 vendas · mediana R$ 1,2 mi (152 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.822/m² – R$ 9.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 159
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 6.892/m²
Financiadas37%
- 17/08/2026Rua Capitão Pinto Ferreira, 80AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 650 mil (64%)147 m²R$ 1.010.000R$ 6.871/m²
- 10/07/2026Rua Capitão Pinto Ferreira, 62APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (30%)115 m²R$ 1.315.094R$ 11.436/m²
- 06/07/2026Rua Capitão Pinto Ferreira, 80AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 880 mil (87%)147 m²R$ 1.013.082R$ 6.892/m²
- 19/06/2026Rua Capitão Pinto Ferreira, 80AN1 AP12Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 768 mil (75%)147 m²R$ 1.020.000R$ 6.939/m²
- 28/05/2026Rua Capitão Pinto Ferreira, 33A1 APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1964208 m²R$ 1.165.000R$ 5.601/m²
- 26/01/2026Rua Capitão Pinto Ferreira, 104AP 11 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga390 m²R$ 4.600.000R$ 11.795/m²
- 23/01/2026Rua Capitão Pinto Ferreira, 104AP 5 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga390 m²R$ 3.280.000R$ 8.410/m²
- 06/01/2026Rua Capitão Pinto Ferreira, 62APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974115 m²R$ 1.663.500R$ 14.465/m²
- 28/11/2025Rua Capitão Pinto Ferreira, 80AN9 AP91Apartamento em condomínio · construído em 1976197 m²R$ 1.315.000R$ 6.675/m²
- 15/10/2025Rua Capitão Pinto Ferreira, 80AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976197 m²R$ 1.200.000R$ 6.091/m²
- 06/10/2025Rua Capitão Pinto Ferreira, 95APTO N112Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 1.090.000R$ 6.943/m²
- 01/10/2025Rua Capitão Pinto Ferreira, 62APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 446 mil (52%)115 m²R$ 855.000R$ 7.435/m²
- 01/10/2025Rua Capitão Pinto Ferreira, 62APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 19740,01% transferido115 m²R$ 95.000—
- 25/09/2025Rua Capitão Pinto Ferreira, 15APTO 3 AApartamento em condomínio · construído em 1954111 m²R$ 648.000R$ 5.838/m²
- 29/08/2025Rua Capitão Pinto Ferreira, 95APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1974152 m²R$ 1.050.000R$ 6.908/m²
- 30/07/2025Rua Capitão Pinto Ferreira, 65AP 81 VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga197 m²R$ 1.425.000R$ 7.234/m²
- 25/06/2025Rua Capitão Pinto Ferreira, 104AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga390 m²R$ 2.988.000R$ 7.662/m²
- 05/05/2025Rua Capitão Pinto Ferreira, 62APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1974115 m²R$ 1.446.000R$ 12.574/m²
- 25/04/2025Rua Capitão Pinto Ferreira, 62APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 525 mil (61%)115 m²R$ 857.100R$ 7.453/m²
- 25/02/2025Rua Capitão Pinto Ferreira, 15APTO 2 CApartamento em condomínio · construído em 1954107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 10/12/2024Rua Capitão Pinto Ferreira, 95APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1974152 m²R$ 1.040.000R$ 6.842/m²
- 16/10/2024Rua Capitão Pinto Ferreira, 65AP 82 VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga173 m²R$ 1.000.000R$ 5.780/m²
- 07/10/2024Rua Capitão Pinto Ferreira, 95AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1974152 m²R$ 905.000R$ 5.954/m²
- 11/09/2024Rua Capitão Pinto Ferreira, 65AP 22 VGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 712 mil (67%)c/ vaga173 m²R$ 1.070.000R$ 6.185/m²
- 15/08/2024Rua Capitão Pinto Ferreira, 62APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974115 m²R$ 1.150.000R$ 10.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
28 de 202 compras
Financiado mediano
R$ 569 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.918/m² · 4 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 4.279/m² · 5 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 5.348/m² · 6 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 4.777/m² · 9 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 6.751/m² · 5 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 5.159/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 2.093/m² · 23 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 5.838/m² · 15 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 6.827/m² · 7 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 7.179/m² · 7 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 6.644/m² · 4 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 6.932/m² · 4 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 6.369/m² · 11 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 6.943/m² · 11 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 7.675/m² · 8 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 4.279/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 5.348/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 4.777/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 6.751/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.159/m² |
| 2018 | 23 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 5.838/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 6.827/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 7.179/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.644/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.932/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 6.369/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 6.943/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 7.675/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.780/m² – R$ 5.208/m² | 1 |
| R$ 5.208/m² – R$ 5.635/m² | 1 |
| R$ 5.635/m² – R$ 6.063/m² | 3 |
| R$ 6.063/m² – R$ 6.490/m² | 5 |
| R$ 6.490/m² – R$ 6.918/m² | 7 |
| R$ 6.918/m² – R$ 7.345/m² | 4 |
| R$ 7.345/m² – R$ 7.773/m² | 3 |
| R$ 7.773/m² – R$ 8.200/m² | 0 |
| R$ 8.200/m² – R$ 8.628/m² | 1 |
| R$ 8.628/m² – R$ 9.055/m² | 0 |
| R$ 9.055/m² – R$ 9.483/m² | 0 |
| R$ 9.483/m² – R$ 9.910/m² | 0 |
| R$ 9.910/m² – R$ 10.338/m² | 1 |
| R$ 10.338/m² – R$ 10.765/m² | 0 |
| R$ 10.765/m² – R$ 11.193/m² | 0 |
| R$ 11.193/m² – R$ 11.620/m² | 1 |
| R$ 11.620/m² – R$ 12.048/m² | 1 |
| R$ 12.048/m² – R$ 12.475/m² | 0 |
| R$ 12.475/m² – R$ 12.903/m² | 1 |
| R$ 12.903/m² – R$ 13.330/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969219,1%
- Anos 7018178%
- Anos 90114,8%
- 2000–2009187,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 9,1% | R$ 15,8 mi |
| Anos 70 | 181 | 78% | R$ 99,7 mi |
| Anos 90 | 11 | 4,8% | R$ 41,3 mi |
| 2000–2009 | 18 | 7,8% | R$ 81,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2817%
- Sem financiamento informado13983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 17% | R$ 25,7 mi |
| Sem financiamento informado | 139 | 83% | R$ 185,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20287%
- Cessões de direitos52,2%
- Execuções, leilões e retomadas83,5%
- Partilhas e divisões20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos146,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 202 | 87% | R$ 228 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,2% | R$ 595 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,5% | R$ 3,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,9% | R$ 109 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 6,1% | R$ 6,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20689%
- Residencial horizontal52,2%
- Comercial vertical62,6%
- Comercial horizontal114,8%
- Outras31,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 206 | 89% | R$ 146,7 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 2,2% | R$ 7 mi |
| Comercial vertical | 6 | 2,6% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 4,8% | R$ 64,9 mi |
| Outras | 3 | 1,3% | R$ 17,7 mi |
Calculadora
R$ 1.054.990R$ 6.941/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Pinto Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 10 | R$ 7.687/m² | R$ 652 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 6 | R$ 8.849/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 22 | R$ 11.436/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 65 | Apartamento | 19 | R$ 7.040/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 14 | R$ 6.871/m² | R$ 1 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 22 | R$ 7.349/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 11 | R$ 8.606/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 177 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.434/m² | R$ 31,6 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 10.670/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 218 | Casa | 3 | R$ 10.182/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 15.372/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 230 | Loja | 1 | R$ 8.131/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 21 | R$ 3.201/m² | R$ 471 mil |
| Nº 236 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.611/m² | R$ 6,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Pinto Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Pinto Ferreira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Capitão Pinto Ferreira é de R$ 6.941/m², 20% abaixo da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Pinto Ferreira?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Capitão Pinto Ferreira vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Pinto Ferreira?
É o nº 62, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Pinto Ferreira?
A Prefeitura registrou 231 compras e vendas na Rua Capitão Pinto Ferreira, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 64 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.