Rua Capitão Pinto Ferreira, 104 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 4,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.606/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 390 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 4,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.606/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 3,4 mi (390 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.941/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.822/m² – R$ 9.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 4,6 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 7.372/m²
Financiadas0%
- 26/01/2026AP 11 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga390 m²R$ 4.600.000R$ 11.795/m²
- 23/01/2026AP 5 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga390 m²R$ 3.280.000R$ 8.410/m²
- 25/06/2025AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga390 m²R$ 2.988.000R$ 7.662/m²
- 23/06/2022AP 11 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga390 m²R$ 3.950.000R$ 10.128/m²
- 02/06/2022AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga390 m²R$ 1.825.000—
- 13/04/2021AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga390 m²R$ 2.800.000R$ 7.179/m²
- 05/10/2020AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga390 m²R$ 2.900.000R$ 7.436/m²
- 09/09/2020AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga390 m²R$ 2.850.000R$ 7.308/m²
- 01/11/2019AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga390 m²R$ 2.550.000R$ 6.538/m²
- 30/08/2017AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga390 m²R$ 100.000R$ 256/m²
- 23/08/2016AP 19 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga390 m²R$ 3.000.000R$ 7.692/m²
- 08/01/2016AP 20 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga711 m²R$ 4.800.000R$ 6.751/m²
- 28/02/2011AP 10 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga390 m²R$ 1.650.000R$ 4.231/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 171,2 mi
~51 unidades de 390 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
76 m
projeção 995 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 3.918/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 4.279/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 5.348/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.777/m² · 9 |
| 2016 | R$ 7.222/m² · 2 | R$ 6.751/m² · 5 |
| 2017 | R$ 256/m² · 1 | R$ 5.159/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.093/m² · 23 |
| 2019 | R$ 6.538/m² · 1 | R$ 5.838/m² · 15 |
| 2020 | R$ 7.372/m² · 2 | R$ 6.827/m² · 7 |
| 2021 | R$ 7.179/m² · 1 | R$ 7.179/m² · 7 |
| 2022 | R$ 10.128/m² · 1 | R$ 6.644/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.932/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.369/m² · 11 |
| 2025 | R$ 7.662/m² · 1 | R$ 6.943/m² · 11 |
| 2026 | R$ 10.103/m² · 2 | R$ 7.675/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 7.222/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 256/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.538/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.372/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.179/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.128/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.662/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 10.103/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 37,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 340 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.054.990R$ 6.941/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Pinto Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 10 | R$ 7.687/m² | R$ 652 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 6 | R$ 8.849/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 22 | R$ 11.436/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 65 | Apartamento | 19 | R$ 7.040/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 14 | R$ 6.871/m² | R$ 1 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 22 | R$ 7.349/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 177 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.434/m² | R$ 31,6 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 10.670/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 218 | Casa | 3 | R$ 10.182/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 15.372/m² | R$ 2,5 mi |