Rua Bela Cintra, 2047 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 5,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.820/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 397 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 5,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.820/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 4,2 mi (397 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.813/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.525/m² – R$ 12.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 5,4 mi
Maior valorR$ 5,4 mi
Mediana da listaR$ 6.549/m²
Financiadas0%
- 27/11/2023APTO 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga397 m²R$ 5.350.000R$ 13.476/m²
- 26/06/2020AP 7 E VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga397 m²R$ 2.200.000R$ 5.542/m²
- 18/12/2019APTO 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga385 m²R$ 2.800.000R$ 7.273/m²
- 11/12/2018APTO 10 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1970397 m²R$ 2.950.000R$ 7.431/m²
- 14/08/2017APTO 8 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga397 m²R$ 2.910.000R$ 7.330/m²
- 03/11/2016APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1970385 m²R$ 2.500.000R$ 6.494/m²
- 29/03/2016APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970397 m²R$ 2.600.000R$ 6.549/m²
- 22/02/2016APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 1970373 m²R$ 2.150.000R$ 5.764/m²
- 18/07/2012APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970385 m²R$ 2.300.000R$ 5.974/m²
- 09/05/2011AP 6 VAGAApartamento em condomínio · construído em 19703,21% transferidoc/ vaga385 m²R$ 105.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.046 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 137,5 mi
~33 unidades de 397 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 712 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.924/m² · 50 |
| 2012 | R$ 5.974/m² · 1 | R$ 4.613/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 5.396/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 5.679/m² · 24 |
| 2016 | R$ 6.494/m² · 3 | R$ 5.759/m² · 32 |
| 2017 | R$ 7.330/m² · 1 | R$ 6.344/m² · 43 |
| 2018 | R$ 7.431/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 27 |
| 2019 | R$ 7.273/m² · 1 | R$ 6.989/m² · 51 |
| 2020 | R$ 5.542/m² · 1 | R$ 7.246/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 8.065/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 8.196/m² · 41 |
| 2023 | R$ 13.476/m² · 1 | R$ 7.910/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 8.868/m² · 61 |
| 2025 | — | R$ 8.581/m² · 66 |
| 2026 | — | R$ 9.155/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.974/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.494/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.330/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.431/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.273/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.542/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.476/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 26 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.410.045R$ 8.813/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1938 | Loja | 1 | R$ 20.203/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1944 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.732/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1956 | Loja | 1 | R$ 22.010/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 1958 | Casa | 2 | R$ 37.422/m² | R$ 7 mi |
| Nº 2032 | Apartamento | 10 | R$ 12.251/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2060 | Apartamento | 22 | R$ 11.192/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 2079 | Apartamento | 5 | R$ 10.592/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2080 | Apartamento | 7 | R$ 19.757/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 2108 | Loja | 2 | R$ 39.524/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2117 | Apartamento | 7 | R$ 12.696/m² | R$ 3,5 mi |