Rua Bela Cintra, 1958 (Jardim Paulista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 6,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 23.225/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,9 mi
- 298 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 6,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 23.225/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 6,9 mi (298 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.813/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.525/m² – R$ 12.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 6,6 mi
Maior valorR$ 6,6 mi
Mediana da listaR$ 20.468/m²
Financiadas—
- 22/05/2025AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 2022298 m²R$ 6.580.000R$ 22.081/m²
- 08/12/2023AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2022297 m²R$ 5.600.000R$ 18.855/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
615 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,7 mi
~3 unidades de 298 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 427 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.924/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 4.613/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 5.396/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 5.679/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 5.759/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 6.344/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 6.667/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 6.989/m² · 51 |
| 2020 | — | R$ 7.246/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 8.065/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 8.196/m² · 41 |
| 2023 | R$ 18.855/m² · 1 | R$ 7.910/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 8.868/m² · 61 |
| 2025 | R$ 22.081/m² · 1 | R$ 8.581/m² · 66 |
| 2026 | — | R$ 9.155/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 18.855/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 22.081/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1544%
- Dação, permuta e outros onerosos1956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 44% | R$ 82,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 56% | R$ 26,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2059%
- Residencial horizontal1338%
- Comercial vertical12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 59% | R$ 25,4 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 38% | R$ 70,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,9% | R$ 13,3 mi |
Calculadora
R$ 1.410.045R$ 8.813/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1886 | Apartamento | 16 | R$ 10.184/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1900 | Apartamento | 8 | R$ 14.453/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 1903 | Apartamento | 14 | R$ 10.313/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1917 | Apartamento | 5 | R$ 10.761/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1920 | Vaga de garagem | 16 | R$ 2.566/m² | R$ 103 mil |
| Nº 1938 | Loja | 1 | R$ 20.203/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1944 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.732/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1956 | Loja | 1 | R$ 22.010/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 2032 | Apartamento | 10 | R$ 12.251/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2047 | Apartamento | 9 | R$ 10.820/m² | R$ 4,2 mi |