Rua Bela Cintra, 2032 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 10,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.251/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 343 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 10,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.251/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 4,1 mi (343 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.813/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.525/m² – R$ 12.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 10,2 mi
Maior valorR$ 10,2 mi
Mediana da listaR$ 8.234/m²
Financiadas0%
- 15/05/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1976677 m²R$ 10.184.272R$ 15.043/m²
- 27/11/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976343 m²R$ 4.490.962R$ 13.093/m²
- 28/06/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976343 m²R$ 3.603.600R$ 10.506/m²
- 31/08/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976334 m²R$ 3.350.000R$ 10.030/m²
- 08/10/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido343 m²R$ 431.658—
- 15/03/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976343 m²R$ 3.500.000R$ 10.204/m²
- 07/06/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976343 m²R$ 1.947.500R$ 5.678/m²
- 28/04/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976334 m²R$ 1.300.000R$ 3.892/m²
- 21/09/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976334 m²R$ 1.450.000R$ 4.341/m²
- 28/01/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976334 m²R$ 2.150.000R$ 6.437/m²
- 07/12/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976343 m²R$ 1.340.000R$ 3.907/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.203 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 168,4 mi
~41 unidades de 343 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 39 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.907/m² · 1 | R$ 3.924/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 4.613/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 39 |
| 2014 | R$ 6.437/m² · 1 | R$ 5.396/m² · 26 |
| 2015 | R$ 4.341/m² · 1 | R$ 5.679/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 5.759/m² · 32 |
| 2017 | R$ 3.892/m² · 1 | R$ 6.344/m² · 43 |
| 2018 | R$ 5.678/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 27 |
| 2019 | R$ 10.204/m² · 1 | R$ 6.989/m² · 51 |
| 2020 | R$ 10.030/m² · 1 | R$ 7.246/m² · 36 |
| 2021 | R$ 10.506/m² · 1 | R$ 8.065/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 8.196/m² · 41 |
| 2023 | R$ 13.093/m² · 1 | R$ 7.910/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 8.868/m² · 61 |
| 2025 | — | R$ 8.581/m² · 66 |
| 2026 | R$ 15.043/m² · 1 | R$ 9.155/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.907/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.437/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.341/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.892/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.678/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 10.204/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.030/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.506/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.093/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 15.043/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3991%
- Dação, permuta e outros onerosos49,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 91% | R$ 39,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.410.045R$ 8.813/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1938 | Loja | 1 | R$ 20.203/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1944 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.732/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1956 | Loja | 1 | R$ 22.010/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 1958 | Casa | 2 | R$ 37.422/m² | R$ 7 mi |
| Nº 2047 | Apartamento | 9 | R$ 10.820/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 2060 | Apartamento | 22 | R$ 11.192/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 2079 | Apartamento | 5 | R$ 10.592/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2080 | Apartamento | 7 | R$ 19.757/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 2108 | Loja | 2 | R$ 39.524/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2117 | Apartamento | 7 | R$ 12.696/m² | R$ 3,5 mi |