Rua Bela Cintra, 1333 (Jardim Paulista)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.570/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 349 mil
40 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.570/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 349 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.813/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.525/m² – R$ 12.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 904 mil
Mediana da listaR$ 8.570/m²
Financiadas6%
  1. 26/06/2026AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 126 mil (21%)37 m²R$ 600.000R$ 16.216/m²
  2. 03/03/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 360.000R$ 9.730/m²
  3. 11/02/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 202473 m²R$ 904.121R$ 12.385/m²
  4. 14/01/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 314.489R$ 8.500/m²
  5. 15/12/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 643.061R$ 16.077/m²
  6. 23/12/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 533.748R$ 13.344/m²
  7. 23/12/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 533.748R$ 13.344/m²
  8. 05/12/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 415.521R$ 9.234/m²
  9. 19/12/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 360.871R$ 8.592/m²
  10. 11/12/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 317.086R$ 8.570/m²
  11. 19/12/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 305.865R$ 7.283/m²
  12. 19/12/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 289.880R$ 7.247/m²
  13. 19/11/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 348.950R$ 8.308/m²
  14. 19/11/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 332.762R$ 8.319/m²
  15. 19/11/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 332.762R$ 8.319/m²
  16. 19/11/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 332.762R$ 8.319/m²
  17. 19/11/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 332.762R$ 8.319/m²

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
339 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~17 unidades de 40 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 291 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
21% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.924/m² · 50
2012—R$ 4.613/m² · 46
2013—R$ 5.000/m² · 39
2014—R$ 5.396/m² · 26
2015—R$ 5.679/m² · 24
2016—R$ 5.759/m² · 32
2017—R$ 6.344/m² · 43
2018—R$ 6.667/m² · 27
2019—R$ 6.989/m² · 51
2020—R$ 7.246/m² · 36
2021—R$ 8.065/m² · 59
2022—R$ 8.196/m² · 41
2023—R$ 7.910/m² · 41
2024—R$ 8.868/m² · 61
2025R$ 8.319/m² · 13R$ 8.581/m² · 66
2026R$ 11.057/m² · 4R$ 9.155/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101513 vendas20252026
Ver tabela
202513 vendas · R$ 8.319/m²
20264 vendas · R$ 11.057/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 8.570/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.258/m² – R$ 7.704/m²1
R$ 7.704/m² – R$ 8.150/m²0
R$ 8.150/m² – R$ 8.595/m²8
R$ 8.595/m² – R$ 9.041/m²0
R$ 9.041/m² – R$ 9.487/m²1
R$ 9.487/m² – R$ 9.932/m²1
R$ 9.932/m² – R$ 10.378/m²0
R$ 10.378/m² – R$ 10.824/m²0
R$ 10.824/m² – R$ 11.269/m²0
R$ 11.269/m² – R$ 11.715/m²0
R$ 11.715/m² – R$ 12.161/m²0
R$ 12.161/m² – R$ 12.606/m²1
R$ 12.606/m² – R$ 13.052/m²0
R$ 13.052/m² – R$ 13.498/m²2
R$ 13.498/m² – R$ 13.943/m²0
R$ 13.943/m² – R$ 14.389/m²0
R$ 14.389/m² – R$ 14.835/m²0
R$ 14.835/m² – R$ 15.280/m²0
R$ 15.280/m² – R$ 15.726/m²0
R$ 15.726/m² – R$ 16.172/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,2%
  • Sem financiamento informado4498%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,2%R$ 600 mil
Sem financiamento informado4498%R$ 24,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4598%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4598%R$ 25,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,2%R$ 430 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2043%
  • Comercial vertical12,2%
  • Comercial horizontal2554%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2043%R$ 8,6 mi
Comercial vertical12,2%R$ 2,7 mi
Comercial horizontal2554%R$ 14,7 mi

Calculadora

R$ 1.410.045R$ 8.813/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1307Vaga de garagem31R$ 4.688/m²R$ 113 mil
Nº 1318Apartamento16R$ 7.733/m²R$ 688 mil
Nº 1332Apartamento19R$ 6.270/m²R$ 1,2 mi
Nº 1343Prédio inteiro1R$ 25.507/m²R$ 3,6 mi
Nº 1347Apartamento5R$ 8.919/m²R$ 2,2 mi
Nº 1356Hotel e flat96R$ 7.143/m²R$ 450 mil
Nº 1365Galpão, indústria e serviços1R$ 28.788/m²R$ 6,7 mi
Nº 1372Loja1R$ 17.138/m²R$ 4,5 mi
Nº 1380Outros2R$ 8.020/m²R$ 2,7 mi
Nº 1413Apartamento10R$ 8.599/m²R$ 720 mil

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