Rua Bela Cintra, 1307 (Jardim Paulista)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.688/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 113 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.688/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 113 mil (24 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.852/m²Unidade típica
R$ 140 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.672/m² – R$ 7.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas0%
- 12/06/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 12/06/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 19/12/2025VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 175.000R$ 7.292/m²
- 19/12/2025VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 175.000R$ 7.292/m²
- 26/04/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 138.517R$ 5.772/m²
- 26/04/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 138.517R$ 5.772/m²
- 23/11/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 171.000R$ 7.125/m²
- 01/11/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 43.293R$ 1.804/m²
- 01/11/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 43.293R$ 1.804/m²
- 18/07/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 57.754R$ 2.406/m²
- 18/07/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 57.754R$ 2.406/m²
- 05/08/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 167.417R$ 6.976/m²
- 05/08/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 167.417R$ 6.976/m²
- 29/10/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 175.000R$ 7.292/m²
- 29/10/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 175.000R$ 7.292/m²
- 10/08/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 147.500R$ 6.146/m²
- 10/08/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 147.500R$ 6.146/m²
- 07/04/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 146.000R$ 6.083/m²
- 07/04/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 146.000R$ 6.083/m²
- 15/08/2019VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 145.000R$ 6.042/m²
- 15/08/2019VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 145.000R$ 6.042/m²
- 23/12/2014VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 23/12/2014VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 17/01/2014VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 17/01/2014VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198324 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
694 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 113 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 705 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 1.552/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.438/m² · 4 | R$ 2.330/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.519/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 833/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.087/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.348/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.066/m² · 2 |
| 2019 | R$ 6.042/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.758/m² · 7 |
| 2021 | R$ 6.146/m² · 6 | R$ 6.083/m² · 13 |
| 2022 | R$ 6.976/m² · 2 | R$ 4.012/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.406/m² · 5 | R$ 2.406/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.772/m² · 2 | R$ 4.931/m² · 15 |
| 2025 | R$ 7.292/m² · 2 | R$ 7.292/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 4.437/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.042/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.146/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.976/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.772/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.292/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,1%
- Sem financiamento informado3197%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,1% | R$ 784 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 97% | R$ 11,9 mi |
Calculadora
R$ 140.439R$ 5.852/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1222 | Apartamento | 8 | R$ 6.770/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1318 | Apartamento | 16 | R$ 7.733/m² | R$ 688 mil |
| Nº 1332 | Apartamento | 19 | R$ 6.270/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1333 | Apartamento | 17 | R$ 8.570/m² | R$ 349 mil |
| Nº 1343 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.507/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1347 | Apartamento | 5 | R$ 8.919/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1356 | Hotel e flat | 96 | R$ 7.143/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1365 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.788/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1372 | Loja | 1 | R$ 17.138/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1380 | Outros | 2 | R$ 8.020/m² | R$ 2,7 mi |