Rua Bela Cintra, 1318 (Jardim Paulista)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.733/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 688 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 760 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.733/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 688 mil (89 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.813/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.525/m² – R$ 12.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 5.618/m²
Financiadas31%
- 29/06/2026A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 510 mil (67%)89 m²R$ 760.000R$ 8.539/m²
- 01/07/2024A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 616.022R$ 6.922/m²
- 28/07/2023A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 494.000R$ 5.551/m²
- 10/07/2023A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 467.000R$ 5.247/m²
- 22/07/2022A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido89 m²R$ 337.500—
- 21/02/2022AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 590.000R$ 6.629/m²
- 08/04/2021A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (50%)89 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- 15/01/2021A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 820.000R$ 9.213/m²
- 08/12/2020A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 702 mil (86%)89 m²R$ 820.010R$ 9.214/m²
- 01/07/2019A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
- 22/08/2018A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- 04/07/2017A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (64%)89 m²R$ 470.000R$ 5.281/m²
- 27/03/2015A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 495.000R$ 5.562/m²
- 19/12/2014A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 65.000R$ 730/m²
- 21/03/2014A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 615.000R$ 6.910/m²
- 12/09/2012A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido89 m²R$ 110.000—
- 10/02/2012A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (67%)89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 20/12/2011A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 12/09/2011A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 386 mil (90%)89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
620 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,6 mi
~59 unidades de 89 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 600 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.539/m² · 2 | R$ 3.924/m² · 50 |
| 2012 | R$ 5.056/m² · 1 | R$ 4.613/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 39 |
| 2014 | R$ 3.820/m² · 2 | R$ 5.396/m² · 26 |
| 2015 | R$ 5.562/m² · 1 | R$ 5.679/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 5.759/m² · 32 |
| 2017 | R$ 5.281/m² · 1 | R$ 6.344/m² · 43 |
| 2018 | R$ 5.618/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 27 |
| 2019 | R$ 6.180/m² · 1 | R$ 6.989/m² · 51 |
| 2020 | R$ 9.214/m² · 1 | R$ 7.246/m² · 36 |
| 2021 | R$ 7.416/m² · 2 | R$ 8.065/m² · 59 |
| 2022 | R$ 6.629/m² · 1 | R$ 8.196/m² · 41 |
| 2023 | R$ 5.399/m² · 2 | R$ 7.910/m² · 41 |
| 2024 | R$ 6.922/m² · 1 | R$ 8.868/m² · 61 |
| 2025 | — | R$ 8.581/m² · 66 |
| 2026 | R$ 8.539/m² · 1 | R$ 9.155/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.820/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.562/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.281/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.618/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.180/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.214/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.416/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.629/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.399/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.922/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.539/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 1.410.045R$ 8.813/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1307 | Vaga de garagem | 31 | R$ 4.688/m² | R$ 113 mil |
| Nº 1332 | Apartamento | 19 | R$ 6.270/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1333 | Apartamento | 17 | R$ 8.570/m² | R$ 349 mil |
| Nº 1343 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.507/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1347 | Apartamento | 5 | R$ 8.919/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1356 | Hotel e flat | 96 | R$ 7.143/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1365 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.788/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1372 | Loja | 1 | R$ 17.138/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1380 | Outros | 2 | R$ 8.020/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1413 | Apartamento | 10 | R$ 8.599/m² | R$ 720 mil |