Rua Bela Cintra, 1332 (Jardim Paulista)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.270/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 185 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.270/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,2 mi (185 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.813/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.525/m² – R$ 12.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.892/m²
Financiadas19%
- 06/08/2026A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971185 m²R$ 1.200.000R$ 6.486/m²
- 23/06/20263AND APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971185 m²R$ 1.000.000R$ 5.405/m²
- 07/05/2026APT. 111Apartamento em condomínio · construído em 1971185 m²R$ 1.160.000R$ 6.270/m²
- 30/04/2026A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971185 m²R$ 1.280.000R$ 6.919/m²
- 31/10/2025A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 800 mil (70%)185 m²R$ 1.150.000R$ 6.216/m²
- 12/03/2025A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1971185 m²R$ 1.300.000R$ 7.027/m²
- 05/10/2023A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197133,33% transferido185 m²R$ 300.000—
- 16/06/2023A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971185 m²R$ 1.320.000R$ 7.135/m²
- 23/06/2022A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971185 m²R$ 1.040.000R$ 5.622/m²
- 25/04/2022APT. 111Apartamento em condomínio · construído em 1971185 m²R$ 1.080.000R$ 5.838/m²
- 07/05/2021A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 396 mil (37%)185 m²R$ 1.060.000R$ 5.730/m²
- 26/05/2020APTO 1 TERApartamento em condomínio · construído em 1971185 m²R$ 1.300.000R$ 7.027/m²
- 30/04/2019A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 981 mil (82%)185 m²R$ 1.200.000R$ 6.486/m²
- 09/03/2016A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1971185 m²R$ 1.500.000R$ 8.108/m²
- 09/03/2016A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1971185 m²R$ 7.255R$ 39/m²
- 05/02/20163AND APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971185 m²R$ 1.100.000R$ 5.946/m²
- 05/09/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1971185 m²R$ 880.000R$ 4.757/m²
- 30/01/2014APTO 1 TERApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 175 mil (26%)185 m²R$ 670.000R$ 3.622/m²
- 08/11/20133AND APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971185 m²R$ 700.000R$ 3.784/m²
- 08/11/2012A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971185 m²R$ 760.000R$ 4.108/m²
- 11/09/2012A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1971185 m²R$ 850.000R$ 4.595/m²
- 16/03/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido185 m²R$ 102.993—
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
620 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,6 mi
~29 unidades de 185 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 607 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.924/m² · 50 |
| 2012 | R$ 4.351/m² · 2 | R$ 4.613/m² · 46 |
| 2013 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 39 |
| 2014 | R$ 4.189/m² · 2 | R$ 5.396/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 5.679/m² · 24 |
| 2016 | R$ 5.946/m² · 3 | R$ 5.759/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 6.344/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 6.667/m² · 27 |
| 2019 | R$ 6.486/m² · 1 | R$ 6.989/m² · 51 |
| 2020 | R$ 7.027/m² · 1 | R$ 7.246/m² · 36 |
| 2021 | R$ 5.730/m² · 1 | R$ 8.065/m² · 59 |
| 2022 | R$ 5.730/m² · 2 | R$ 8.196/m² · 41 |
| 2023 | R$ 7.135/m² · 1 | R$ 7.910/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 8.868/m² · 61 |
| 2025 | R$ 6.622/m² · 2 | R$ 8.581/m² · 66 |
| 2026 | R$ 6.378/m² · 4 | R$ 9.155/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.351/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.189/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.946/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.486/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.027/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.730/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.730/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.135/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.622/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.378/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 13,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 21 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 1.410.045R$ 8.813/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1307 | Vaga de garagem | 31 | R$ 4.688/m² | R$ 113 mil |
| Nº 1318 | Apartamento | 16 | R$ 7.733/m² | R$ 688 mil |
| Nº 1333 | Apartamento | 17 | R$ 8.570/m² | R$ 349 mil |
| Nº 1343 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.507/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1347 | Apartamento | 5 | R$ 8.919/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1356 | Hotel e flat | 96 | R$ 7.143/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1365 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.788/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1372 | Loja | 1 | R$ 17.138/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1380 | Outros | 2 | R$ 8.020/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1413 | Apartamento | 10 | R$ 8.599/m² | R$ 720 mil |