Rua Batataes, 76 (Jardim Paulista)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.765/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 797 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.765/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 797 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.219/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.531/m² – R$ 8.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.328/m²
Financiadas13%
- 18/06/2026AP 67Apartamento em condomínio · construído em 201473 m²R$ 870.000R$ 11.918/m²
- 15/05/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201489 m²R$ 796.537R$ 8.950/m²
- 15/05/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2014200 m²R$ 796.537R$ 3.983/m²
- 15/05/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2014202 m²R$ 796.537R$ 3.943/m²
- 15/05/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 201489 m²R$ 796.537R$ 8.950/m²
- 24/11/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 201474 m²R$ 635.000R$ 8.581/m²
- 22/09/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 201473 m²R$ 560.000R$ 7.671/m²
- 06/03/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 201478 m²R$ 730.000R$ 9.359/m²
- 17/10/2024AP 47Apartamento em condomínio · construído em 201473 m²R$ 426.076R$ 5.837/m²
- 08/07/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201478 m²R$ 461.908R$ 5.922/m²
- 27/12/2023AP 144Apartamento em condomínio · construído em 201462 m²R$ 400.005R$ 6.452/m²
- 12/04/2023AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 359 mil (70%)74 m²R$ 510.000R$ 6.892/m²
- 04/01/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 201474 m²R$ 445.417R$ 6.019/m²
- 20/12/2022AP 76Apartamento em condomínio · construído em 201474 m²R$ 635.000R$ 8.581/m²
- 13/10/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 201473 m²R$ 600.000R$ 8.219/m²
- 24/05/2022AP 88Apartamento em condomínio · construído em 201473 m²R$ 620.000R$ 8.493/m²
- 14/02/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201478 m²R$ 565.000R$ 7.244/m²
- 06/01/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 450 mil (45%)124 m²R$ 1.000.000R$ 8.065/m²
- 13/12/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201478 m²R$ 700.000R$ 8.974/m²
- 18/11/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 201473 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 08/09/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 486 mil (90%)78 m²R$ 540.000R$ 6.923/m²
- 29/10/2020AP 105Apartamento em condomínio · construído em 201478 m²R$ 482.605R$ 6.187/m²
- 02/10/2020AP 57Apartamento em condomínio · construído em 201473 m²R$ 405.405R$ 5.553/m²
- 28/08/2020AP 143Apartamento em condomínio · construído em 201462 m²R$ 409.577R$ 6.606/m²
- 27/02/2020AP 48Apartamento em condomínio · construído em 201473 m²R$ 424.348R$ 5.813/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.027 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~16 unidades de 89 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 575 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
6 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 415 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.622/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.861/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 5.156/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 4.877/m² · 22 |
| 2016 | R$ 5.719/m² · 4 | R$ 4.916/m² · 20 |
| 2017 | R$ 5.983/m² · 11 | R$ 5.395/m² · 36 |
| 2018 | R$ 5.973/m² · 2 | R$ 5.597/m² · 56 |
| 2019 | R$ 8.427/m² · 5 | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2020 | R$ 6.000/m² · 4 | R$ 5.401/m² · 42 |
| 2021 | R$ 6.923/m² · 3 | R$ 6.230/m² · 57 |
| 2022 | R$ 8.219/m² · 5 | R$ 6.714/m² · 34 |
| 2023 | R$ 6.452/m² · 3 | R$ 6.805/m² · 37 |
| 2024 | R$ 5.879/m² · 2 | R$ 6.587/m² · 31 |
| 2025 | R$ 8.581/m² · 3 | R$ 7.310/m² · 44 |
| 2026 | R$ 8.950/m² · 5 | R$ 7.090/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.719/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 5.983/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.973/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 8.427/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.923/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 8.219/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.879/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.581/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 8.950/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)613%
- Sem financiamento informado4288%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 13% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 88% | R$ 26,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4889%
- Execuções, leilões e retomadas47,4%
- Dação, permuta e outros onerosos23,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 89% | R$ 30,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,4% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 649.742R$ 7.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Batataes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 37 | R$ 7.176/m² | R$ 545 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 41 | R$ 7.357/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 10.287/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 159 | Vaga de garagem | 130 | R$ 5.000/m² | R$ 100 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 23 | R$ 6.647/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 174 | Outros | 1 | R$ 10.587/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 247 | Apartamento | 10 | R$ 7.076/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 263 | Vaga de garagem | 28 | R$ 8.936/m² | R$ 152 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 6.432/m² | R$ 772 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 9.973/m² | R$ 1,2 mi |