Rua Batataes, 30 (Jardim Paulista)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 467 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.179/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 546 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 467 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.179/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 546 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.531/m² – R$ 8.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 467 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 6.134/m²
Financiadas16%
- 05/06/2026AP 181 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 467.195R$ 5.629/m²
- 10/07/2025AP 174 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 552.000R$ 7.459/m²
- 20/05/2025AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
- 24/02/2025AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 383 mil (85%)c/ vaga74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 05/12/2024AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 427 mil (62%)c/ vaga74 m²R$ 690.000R$ 9.324/m²
- 11/05/2023AP 142 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 476.800R$ 6.443/m²
- 17/04/2023AP 134 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 415 mil (74%)c/ vaga74 m²R$ 560.000R$ 7.568/m²
- 25/04/2023AP 75 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 411.510R$ 4.958/m²
- 08/09/2022AP 184 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 429.300R$ 5.801/m²
- 15/07/2022AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 477 mil (90%)c/ vaga74 m²R$ 530.000R$ 7.162/m²
- 22/07/2022AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 376.200R$ 5.084/m²
- 15/06/2022AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 529.305R$ 6.377/m²
- 15/06/2022AP 55 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 529.305R$ 6.377/m²
- 23/02/2022AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga76 m²R$ 575.000R$ 7.566/m²
- 30/11/2021AP 131 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 509.082R$ 6.134/m²
- 11/11/2021AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 266 mil (58%)c/ vaga74 m²R$ 461.000R$ 6.230/m²
- 27/08/2021AP 144 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 525.000R$ 7.095/m²
- 31/08/2021AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 414 mil (82%)c/ vaga74 m²R$ 505.000R$ 6.824/m²
- 05/07/2021AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 506.400R$ 6.843/m²
- 05/07/2021AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 506.400R$ 6.843/m²
- 10/06/2021AP 174 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 414.483R$ 5.601/m²
- 19/04/2021AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga76 m²R$ 330.786R$ 4.352/m²
- 21/12/2020AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga76 m²R$ 545.000R$ 7.171/m²
- 27/11/2020AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 520.000R$ 6.265/m²
- 26/10/2020AP 134 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 490.000R$ 6.622/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
874 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~28 unidades de 74 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 853 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
6 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 414 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.622/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.861/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 5.156/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 4.877/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.916/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.395/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 5.597/m² · 56 |
| 2019 | R$ 5.434/m² · 10 | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2020 | R$ 6.529/m² · 5 | R$ 5.401/m² · 42 |
| 2021 | R$ 6.527/m² · 8 | R$ 6.230/m² · 57 |
| 2022 | R$ 6.377/m² · 6 | R$ 6.714/m² · 34 |
| 2023 | R$ 6.443/m² · 3 | R$ 6.805/m² · 37 |
| 2024 | R$ 9.324/m² · 1 | R$ 6.587/m² · 31 |
| 2025 | R$ 6.579/m² · 3 | R$ 7.310/m² · 44 |
| 2026 | R$ 5.629/m² · 1 | R$ 7.090/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 10 vendas · R$ 5.434/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.529/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 6.527/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 6.377/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.443/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.324/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.579/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.629/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)513%
- Consórcio12,6%
- Sem financiamento informado3284%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 13% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 84% | R$ 14,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3895%
- Cessões de direitos12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 95% | R$ 17,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,5% | R$ 467 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 487 mil |
Calculadora
R$ 649.742R$ 7.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Batataes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Apartamento | 41 | R$ 7.363/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 47 | R$ 8.765/m² | R$ 797 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 10.292/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 159 | Vaga de garagem | 130 | R$ 5.000/m² | R$ 100 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 23 | R$ 6.647/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 174 | Outros | 1 | R$ 10.587/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 247 | Apartamento | 10 | R$ 7.078/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 263 | Vaga de garagem | 28 | R$ 8.926/m² | R$ 152 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 6.431/m² | R$ 772 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 9.982/m² | R$ 1,2 mi |